在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房延期交房違約金標準是什么
購房者在買房時在與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中有關于商品房交房的時間限制。如果開發商沒有在期限內交付商品房，按照《合同法》和《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，開發商將承擔違約責任并支付違約金。
那么開發商對于延期交房的違約金賠償的標準是怎樣的呢?以最高人民法院的解釋來說，如果《商品房買賣合同》內交代了違約金的數額及條款，則按照合同執行;如果沒有交代，一般按照造成損失的30%左右為標準，之后適當調整之后作出賠償。現在大量的商品房交易都伴隨著貸款，那么違約金不出意外，計算標準就由已付的房款、銀行利率和逾期交房的時間三個因素計算所組成。若有糾紛，可以主動聯系有關部門公布或者請有房地產評估資格的相關機構對地產所在地段其他房屋出租價格來進行確定違約金標準。
需要注意的是，在合同寫明的交房日期起開始計算，三年內為購房者的起訴有限時效，在這個時間內購房者有對開發商起訴的主張權利。在此期間內，開發商在法院催告三個月內沒有履行交房的義務，購房者可以直接接觸房屋買賣合同。但是如果開發商在此期間內可以出具證明，逾期交房存在不可抗力因素(例如地質性災害、因政府工作導致停水停電不能正常施工等等)，則可以免去付違約金的責任。
以上為延期交房違約金的計算標準與注意事項。那么交房后需要注意什么呢：
1、拿齊相關文件：包括《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《實測面積登記表》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
2、檢驗房屋面積以及房屋質量，可聯系相關公司進行第三方檢測。
3、如有不滿意的地方可以在30天內對開發商提出申請并整改。
延期交房違約金過低怎么辦？
商品房延期交房退房是否可以
延期交房起訴有效期是多久
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
竊取、收買、非法提供信用卡信息罪辯護詞
2020-11-27涉外離婚必須去中院起訴嗎
2020-12-14涉外婚姻出生證明如何辦理
2021-02-21著作權侵權案件處理原則有哪些
2021-02-27如何證明欠條是威脅的
2020-12-19履行抗辯權的行使受哪些限制
2021-03-21個人房屋贈與協議書怎么寫
2021-02-23合同中的仲裁條款有效還是無效要如何確認
2021-01-23欠錢不還法院強制執行程序是怎樣的
2020-11-23交通事故精神損失費最多賠償多少錢
2021-02-16抵押貸款算房貸記錄嗎
2020-12-25反擔保合同抵押中雙方的權利義務是什么
2020-11-12對方未履行合同如何處理
2021-03-02房地產權屬調查包括哪些方面的內容
2020-12-17非法終止勞動合同怎么處理
2021-01-18石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27員工實習期間應得工資
2020-12-06勞動爭議調解仲裁法對舉證責任有哪些規定
2021-02-04現行勞動仲裁立法對仲裁監督程序是怎樣規定的？
2021-03-02車險理賠技巧
2021-03-08