一、北京市租賃合同的具體內(nèi)容是什么?

北京市租賃合同的具體內(nèi)容是：規(guī)定雙方當(dāng)事人享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)，它是約束雙方當(dāng)事人的具有法律效應(yīng)的文件，但是前提是該合同必須尊受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。房屋租賃合同與一般的合同相比有著一些明顯的不同。房屋租賃合同具有臨時(shí)性，一旦過了期限，房屋租賃合同就會(huì)失效。

二、簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)是什么

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

三、房屋租賃合同糾紛如何處理

1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決;

2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決;

3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。

很多人會(huì)涉及到租房的問題，其中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是簽訂租房租賃合同。北京作為外來打工流動(dòng)人口最多的城市，其租房產(chǎn)業(yè)非常的發(fā)達(dá)，對(duì)于租房合同的內(nèi)容有著一定的成為規(guī)模的范文。需要注意的是，住房者在簽訂之前一定要仔細(xì)閱讀，切不可貿(mào)然行事。

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