在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
白銀市景泰縣房屋出租的法律規定是怎樣的？
我現在生活中很多人由于工作不方便，所以都會選擇離工作單位比較近的地方租房來進行居住，房屋進行出租的時候，涉及到一個雙方當事人的權利義務問題，那么白銀市景泰縣房屋出租的法律規定是怎樣的?房屋出租的話，出租人有交付出租房屋，以及保持出租房屋和維修的相應義務。
一、白銀市景泰縣房屋出租的法律規定是怎樣的?
房屋出租人有什么義務
1、交付出租房屋的義務。出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持義務。出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。
3、出租房屋維修義務。出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。
4、出租房屋權利瑕疵擔保義務。出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。
5、出租方對出租房屋的安全擔保義務。出租房屋安全擔保義務是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
6、法律規定的其他義務。
二、房屋出租人有哪些權利
(1)租房屋的權利。這是基于所有權而產生的一種權利。是法定權利。
(2)收取租金的權利，這是根據合同約定而產生的一種權利。
(3)確保出租房屋合理使用的權利。出租人在合同中約定房屋的用途，并對修補、擴建行使決定權。定期對出租房屋行使檢查權。
(4)提前收回自住的權利。在何種情形下可以行使這權利，法規沒有明文規定。當然如果是約定的或顯然是明顯合理的原因，應該是允許的，規章規定應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。如收回讓未滿十八周歲的子女居住或提供給年邁長輩居住。境外有法律規定基于自住的理由而提前收回。兩年之內不得出租。
(5)終止合同，收回房屋，因此而造成承租人損失的，可行使索賠的權利。行使這權利在于法理由，根據建設部的規章，有下列行為之一的，出租人有權行使終止合同收回房屋的權利。
(6)合同期滿收回房屋的權利。合同期滿，是否同意續簽出租合同，是出租人的權利。
白銀市景泰縣房屋出租的法律規定是怎樣的這個問題，根據我國相關法律的規定，出租人和房屋的租賃人都是有相應的權利和義務的，比如說房屋的出租人享有租房屋以及收取租金和合理使用的權利，房屋租賃人必須要保持合理的使用租賃物，除此之外，也可咨詢律師。
出租車輛發生交通事故時出租人要承擔責任嗎？
企業出租房屋房產稅如何繳納
商鋪出租合同注意事項有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫的概念
2021-03-12土地稅如何征收
2020-11-19事發三天后還可以傷情鑒定嗎
2020-11-27尋釁滋事罪行政處罰會拘留多長時間
2021-02-28關于夫妻債務問題裁判的新思路
2021-01-06可以將贈與房產要回嗎
2021-02-14侵權損害答辯狀怎么寫
2020-11-15注冊倉單定義和流程是什么
2020-11-07繼承遺產需要繼承債務嗎
2020-11-11集資房和統建房有什么區別
2020-11-10被公司辭退賠償需要什么證據
2021-01-12企業經濟性裁員的條件和程序規定
2021-02-23保險公司再保險的相關知識有哪些
2021-02-16怎樣適用保險合同中的不利解釋原則
2020-12-23保險公司緣何敗訴
2021-03-26貨車超重出事故保險公司理賠嗎
2020-12-20誰有權指定人身保險的受益人
2020-11-20保險監管的必要性是什么
2020-12-25收回土地承包經營權證的情況有哪些
2021-03-12農民土地流轉協議書
2021-03-20