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租賃合同到期承租方繼續給付租金的相關規定是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 338人看過

現代社會很多人在自己工作的附近都會選擇租賃一個房屋進行居住，因為畢竟離得近，干什么事情都非常方便。租賃房屋，肯定會涉及到一個租賃合同的簽訂而租賃合同的話會有期限規定。那么租賃合同到期承租方繼續給付租金的相關規定是什么?下面為大家介紹。

一、合同到期還可以轉讓嗎

承租人在租賃期間，經出租人同意才可以轉租。如果在租賃期內沒有轉讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉租了。因為租賃到期，沒有續租的情況下，就已喪失了房屋使用權，同時房屋的使用權轉移給出租人。

由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列入破產財產，出租人有取回權。

房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。

房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。

二、相關法律規定

房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

可以明確的告訴他如果租賃合同當中到期了話是可以轉讓給他人的，而如果當事人要繼續租賃這個房屋的話，就需要再給租金。當然，租賃房屋合同的簽訂需要雙方當事人達成一致。

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