雖然我國(guó)現(xiàn)行啊沒(méi)有規(guī)定，在簽訂房屋租賃合同之后，需要進(jìn)行備案，但是根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，我們可以知道，由于備案的好處是比較多的，故而不少人會(huì)選擇備案。根據(jù)規(guī)定，備案之后，是需要繳納稅額的，上海房屋租賃合同登記備案證明房東繳稅嗎?

一、上海房屋租賃合同登記備案證明房東繳稅嗎？

辦理租賃備案要先到居委會(huì)登記，繳納一年房租2.5%的稅，之后帶好稅金發(fā)票和居住證明到社區(qū)事務(wù)中心辦理租賃備案。居委會(huì)登記時(shí)，要房東本人到場(chǎng)，并帶好身份證和房產(chǎn)證，并簽承諾書(shū)。

二、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明需攜帶材料

1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件 復(fù)印件;

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件 復(fù)印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書(shū)原件 復(fù)印件、代理人身份證原件 復(fù)印件。

三、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明注意事項(xiàng)

1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。

3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件 復(fù)印件;

4、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印;

5、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;

6、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行。

7、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi);

8、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;

9、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;

10、順利的話，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。

四、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明流程

1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào);

2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫(xiě)一份表格，繳納15元錢(qián)，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)，領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號(hào)窗口等待(該窗口不叫號(hào)，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置);

3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě)，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢(qián)，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。

4、7天以后，到服務(wù)臺(tái)表明“我來(lái)領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào);

5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

租賃性質(zhì)的房屋，一般是由房主進(jìn)行繳納，這也就回答了上海房屋租賃合同登記備案證明房東繳稅嗎這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)以上信息，我們可以知道，在辦理備案之后，房主需要帶齊相關(guān)資料，到土地資源機(jī)關(guān)，繳納稅額，切忌偷稅、漏稅。

房屋租賃合同稅率

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