午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

房租租賃合同有哪些違約情形

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 795人看過

隨著社會的發展,越來越多的人涌向陌生的城市,追逐自己的夢想;對房租租賃注意事項的更深刻掌握,有助于您在日常生活中更為有效地保護自己的利益,確保您在無爭議、無疑義的生活發展之路上大步前行。今天小編就和您談談房租租賃合同有哪些違約情形,希望能對您有所幫助。

一、房屋租賃期間所產生的違約情形

(1)在房屋租賃關系上,要求解除房租租賃合同的一方,應該提前1個月通知對方,否則就屬于違約(合同另有約定除外),對方當事人有權要求其支付違約金。

(2)租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

(3)約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。

(4)房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

(5)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

(6)雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協商不成,可到法院提起訴訟解決。

二、房屋租賃合同上具備的基本內容有哪些?

甲方違約責任處理規定

(1)甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

(2)如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

(3)由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

(4)甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

乙方違約責任

(1)租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

-未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

-未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

-改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

-拖欠房租累計1個月以上的。

(2)在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

(3)在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

(4)乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

(5)租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

以上這些內容是范本,一般合同內容需甲乙雙方擬定,各種約束條件都是可以更改的。

三、房屋租賃協議違約金應該付多少?

(1)違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

(3)“不超過20%”,應是指不超過主合同標的額的20%,但這只能適用于定金約定,約定的定金高于主合同標的額20%的部分,法院不會支持。

四、違約金過高或過低怎么處理?

根據《合同法》第114條的規定,約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

綜上所述,從房租租賃合同有哪些違約情形來看,我們應該事先審閱所簽署的合同是否完善;再到房租租賃合同有哪些違約情形容易產生、如何有效避免違約情形的產生,在租賃房屋時應該注意謹慎按照上述情形謹慎履行義務;如若發生爭議,應該怎樣維護好雙方的合法權益。


怎么寫解除房屋租賃合同通知書?

最新房屋租賃合同的范本

2020房屋租賃合同簡單范本

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李軍

李軍

執業證號:

13101200710722650

上海君拓律師事務所

簡介:

上海資深律師,11年執業律師經歷,代理案件近千起,有豐富辦案經驗。同事擔任諸多企業常年法律顧問,為企業保駕護航。認真辦好當事人委托的每個案件,最大限度維護當人合法權益是我的宗旨。

微信掃一掃

向TA咨詢

李軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
国产精品99一区二区| 亚洲图片欧美一区| 亚洲国产综合视频在线观看 | 亚洲国产第一| 亚洲网在线观看| 国产精品久久777777毛茸茸| 欧美在线亚洲在线| 国产精品入口| 亚洲在线观看免费| 国产在线高清精品| 国产精品成人播放| 亚洲精品网址在线观看| 国产亚洲精品bt天堂精选| 欧美视频免费在线观看| 久久久久久**毛片大全| 亚洲欧美日韩爽爽影院| 日韩一级免费| 99国产精品99久久久久久| 亚洲国产欧美一区| 亚洲黄页一区| 一区二区三区你懂的| 99热精品在线| 国产一区在线视频| 在线欧美视频| 在线日韩欧美视频| 亚洲片国产一区一级在线观看| 在线看国产一区| 亚洲精品一区二区三区在线观看| 91久久精品国产91久久| 日韩午夜av在线| 国产精品yjizz| 国产一区视频网站| 国产女主播一区二区三区| 免费在线观看成人av| 欧美日韩视频专区在线播放 | 国产一区二区无遮挡| 国产日韩综合一区二区性色av| 狠狠操狠狠色综合网| 午夜精品久久久| 欧美手机在线| av成人免费在线| 欧美日韩国产成人高清视频| 亚洲国产精品热久久| 美脚丝袜一区二区三区在线观看 | 欧美国产一区二区| 在线看日韩av| 欧美激情一区二区在线| 亚洲精品免费网站| 尤物在线观看一区| 小嫩嫩精品导航| 韩日欧美一区二区| 亚洲精品一品区二品区三品区| 久久精品在线| 亚洲国产欧美一区二区三区久久| 另类图片国产| 在线亚洲观看| 国产精品亚洲第一区在线暖暖韩国| 亚洲视频综合| 国产亚洲欧美另类一区二区三区| 午夜精品理论片| 国产欧美日韩综合一区在线观看 | 一区二区在线看| 欧美福利网址| 亚洲女性喷水在线观看一区| 国产一区二区三区无遮挡| 久久综合色播五月| 亚洲无线一线二线三线区别av| 国产精品一区二区久久久久| 久久国产精品电影| 亚洲欧洲在线播放| 国产视频一区二区三区在线观看| 欧美电影免费观看高清| 亚洲欧美国产视频| 亚洲精品一区在线观看| 国产欧美日韩亚洲一区二区三区| 久久久久久综合| 在线国产日韩| 欧美xx视频| 在线一区免费观看| 精品99一区二区三区| 国产精品外国| 亚洲日韩中文字幕在线播放| 国产精品h在线观看| 欧美国产国产综合| 久久一区二区三区四区五区| 欧美亚洲免费在线| 午夜精品视频在线观看一区二区 | 国产区精品视频| 欧美日韩成人综合天天影院| 久久综合国产精品| 欧美一级网站| 一区二区三区.www| 夜夜狂射影院欧美极品| 亚洲精品在线二区| 亚洲国产日韩欧美在线动漫| 国产精品欧美日韩一区| 欧美性猛交99久久久久99按摩| 欧美黑人多人双交| 欧美成人免费全部观看天天性色| 欧美国产精品久久| 亚洲免费在线观看视频| 亚洲免费一在线| 欧美诱惑福利视频| 欧美在线啊v一区| 亚洲国产成人av| 在线日韩中文字幕| 亚洲日本在线观看| 99热这里只有精品8| 夜夜躁日日躁狠狠久久88av| 亚洲免费综合| 免费亚洲一区二区| 欧美特黄一区| 激情小说亚洲一区| 日韩视频一区二区三区| 亚洲自拍三区| 国产女主播一区二区| 国产日韩欧美中文在线播放| 国产一区日韩一区| 99re6热在线精品视频播放速度| 午夜一区不卡| 欧美激情视频一区二区三区不卡| 国产精品xxx在线观看www| 国产在线观看一区| 一本色道婷婷久久欧美| 久久一区视频| 国产乱肥老妇国产一区二| 国产日本欧美视频| 一区二区欧美在线| 久久久久免费观看| 国产精品久久久久久av下载红粉 | 亚洲一区亚洲二区| 午夜精品999| 欧美日韩免费高清| 亚洲国产精品嫩草影院| 久久av红桃一区二区小说| 欧美新色视频| 一本一本久久a久久精品综合妖精| 老鸭窝毛片一区二区三区| 国产亚洲高清视频| 亚洲欧美日韩一区| 国产精品美女久久久| 99精品国产福利在线观看免费| 久久综合中文字幕| 精品99视频| 美女成人午夜| 亚洲免费观看高清完整版在线观看熊 | 亚洲欧美激情诱惑| 欧美日韩亚洲系列| 一本一本a久久| 国产精品乱人伦中文| 亚洲色无码播放| 欧美午夜电影网| 亚洲视频在线播放| 国产精品入口麻豆原神| 午夜国产欧美理论在线播放| 国产欧美精品一区二区色综合| 日韩午夜激情| 久久久精品动漫| 黄色av一区| 欧美激情精品久久久久久黑人| 亚洲国产精品电影| 欧美—级高清免费播放| 亚洲永久免费| 永久域名在线精品| 欧美日韩国产综合网| 亚洲欧美变态国产另类| 黄色av成人| 欧美午夜精品伦理| 欧美亚洲色图校园春色| 亚洲欧洲一区二区三区久久| 国产伦精品一区二区三区免费迷| 久久久精品欧美丰满| 9l国产精品久久久久麻豆| 国产亚洲aⅴaaaaaa毛片| 欧美成人一品| 久久国产精品黑丝| 亚洲深爱激情| 亚洲国产精品综合| 国产专区精品视频| 国产一区二区三区高清| 欧美日韩中文精品| 欧美激情片在线观看| 久久久成人网| 午夜视频精品| 亚洲永久精品大片| 亚洲美女精品一区| 亚洲精品久久久久久久久久久久久 | 久久噜噜噜精品国产亚洲综合| 一区二区三区欧美成人| 亚洲激情视频网| 亚洲福利视频一区| 国语自产精品视频在线看8查询8| 国产精品第一页第二页第三页| 欧美激情成人在线| 欧美日韩成人在线| 欧美精品一区二区蜜臀亚洲| 欧美电影资源| 欧美另类高清视频在线| 欧美揉bbbbb揉bbbbb| 欧美新色视频|