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不管是怎樣的合同，具體都是由一條條的條款內(nèi)容支撐起來的，對于租賃合同來講也不例外。但很多人其實不是很了解這個租賃合同的主要條款都有哪些呢？對此，律霸小編整理了相關資料，馬上就來為你做詳細解答。

一、租賃合同的主要條款是什么

1、租賃物的名稱

租賃物是租賃合同的標的物，是出租人、承租人權利義務的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸履行，因此，它是租賃合同的首要條款。

2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量

只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準確的履行交付租賃物的義務，承租人才能準確接受租賃物。同時租賃物的數(shù)量和質(zhì)量條款也是雙方當事人責任劃分的依據(jù)。租賃物的數(shù)量應填寫準確，計量單位要使用《計量法》規(guī)定的單位。租賃物的質(zhì)量要求要在合同中列明，同時還要規(guī)定合理的磨損或消耗標準。

3、租賃物的用途

當事人雙方在租賃合同中，必須寫明租賃物的具體用途。承租人必須按照合同規(guī)定的用途使用租賃物，如果違反合同規(guī)定的用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三人或進行其他違法活動時，出租人有權解除合同。

4、租賃期限

5、租金

租金繳納是合同的主要和必備條款。租金的標準，國家有統(tǒng)一規(guī)定的按統(tǒng)一規(guī)定簽訂;沒有統(tǒng)一規(guī)定的由當事人協(xié)商議定。同時，對租金是一次繳納還是分次繳納，每次繳納的具體時間都應在合同中列明。

6、租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)條款

租賃物在租賃期間由誰及如何維修和保養(yǎng)，應在合同中予以規(guī)定。一般說，屬于平時正常的維修和保養(yǎng)，由承租人承擔，屬于大修理的任務，應由出租人承擔。

7、違約責任條款

合同雙方應根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商具體違約應承擔的責任。

8、其他約定事項條款。

二、租賃合同的期限

租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內(nèi)容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當事人承擔違約責任的前提條件，它關系到承租人使用租賃物的時間長短，支付租金、交付租賃物的時間限制等。

《合同法》第214條對租賃期限作了最高限制即不得超過20年，超過20年的部分無效。當事人可以約定明確期限，也可以不約定明確期限。對于約定明確期限的租賃合同，到期后租賃合同自然終止，承租人須返還原物。但雙方當事人皆可以依明示或默示的方式將租賃期限延長，此即“續(xù)租”。對于未約定期限的租賃合同，不應理解為永久租賃，而應理解為任意期限;承租人有權在任意時間提出退租，而出租人也有權在任意時間撤租，當然，出租人在撤租之前，應給予承租人必要的準備時間。

既然都說是租賃合同的主要條款，那么通常在租賃合同當中，當事人就必須就上述條款做出相應的約定，不然的話即使順利的簽訂合同，日后也是有可能產(chǎn)生不必要的法律糾紛的。至于租賃合同的期限，我國法律中也有規(guī)定，一般是不能超過20年的。