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根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，出租人在將自己的房子出租后，應當?shù)较鄳牟块T進行登記備案，承擔相應的交稅義務。因此，這就涉及到租房子需要交哪些稅的問題。那么，作為房子的出租人，其在租房子過程中，到底需要交哪些稅呢?下面律霸小編，給您做一個介紹。

按照法律的規(guī)定，出租房屋應繳納以下幾種稅費：

一、房產(chǎn)稅。 擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%;行政機關、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅。 擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應按照房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、營業(yè)稅。 單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月租金收入在800元以下免納營業(yè)稅。

四、城市建筑建設維護稅。 單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。

五、教育費附加。 單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加。

六、印花稅。 單位和個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

七、企業(yè)所得稅。 按照企業(yè)所得稅的有關規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。

八、個人所得稅。 個人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應按每月租金收入扣除800元費用后的應納所得額計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應繳納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率均為20%。

縱使我國相關法律對于租房子所交的稅有明確的規(guī)定，但是很多人對此也不是很了解，并不知道租房子應該交哪些稅。綜上所述，作為房租的出租人，其在出租房屋后需要到相應部門進行登記，租房子需要交的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，營業(yè)稅等相關稅。以上就是律霸小編關于租房子需要交哪些稅作出的介紹，更多相關知識您可以咨詢律霸日照律師。

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