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房屋抵押手續怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 434人看過

申請辦理房屋抵押貸款的，要按照銀行方面的規定提供相應的材料，然后一步一步的完成抵押貸款手續。當然，對于申請人來講，在辦理抵押手續之前適當了解一下房屋抵押貸款需要的材料和手續是很有幫助的。下面，就讓律霸小編為您詳細介紹吧。

一、房產抵押登記手續需要哪些材料?

房產抵押登記手續需要的材料很多，根據我國擔保法的規定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、營業執照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

二、房產抵押登記手續如何辦理?

辦理房產抵押登記手續的步驟主要有：

1、辦理房產抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進行現場查勘;

8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日);

9、 復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。

綜上可知，辦理房產抵押登記的手續繁多、流程復雜，但是，辦理房產抵押手續是十分必要的。如果您在辦理房產登記抵押的過程中遇到任何問題，建議您當面或電話咨詢一下我們律霸網站的律師，讓他根據您的具體情況，給出解決方案，使您早日辦理好房產抵押登記，預防糾紛的產生。


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