在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同糾紛處理程序
在房屋租賃法律關系中，出現(xiàn)了房屋出租人和承租人之間的糾紛以后，需要雙方盡快的解決糾紛，維護租賃關系的穩(wěn)定。但是，一般遇到租賃糾紛的，當事人都不知道采取哪些方式解決問題，或者解決問題的方式都比較極端，下面，律霸小編為您整理處理房屋租賃糾紛的程序問題，希望對您有幫助。
房屋租賃糾紛處理程序
1、已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進行調(diào)處。
2、租賃當事人申請調(diào)解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。
3、區(qū)租賃局或租賃所受理當事人調(diào)解申請后，應在五個工作日內(nèi)確定調(diào)解會的時間和地點，并通知租賃雙方當事人。
4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理：如調(diào)解成功應由租賃雙方當事人簽訂調(diào)解協(xié)議書;調(diào)解達不成一致的，則終止調(diào)解，當事人通過法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當事人不到場參加調(diào)解，應終止調(diào)解，若雙方仍愿意調(diào)解則另行確定時間進行調(diào)解。
5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機關向承租方發(fā)出《期限遷出通知書》，申請應以書面形式提出;并提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關核實有關情況后，對符合《條例》第三十三條規(guī)定的，向承租方應發(fā)出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應通過法律途徑解決糾紛。
6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方采取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關到場見證，該申請應以書面形式提出，并提供解除合同通知書送達證明及告知對方將采取措施的證明等材料;經(jīng)核實有關情況后，房屋租賃管理機關可以到場見證。出租方在清點財物之后應制作財物清單，有出租方及到場有關單位簽章，對清點的財務租方應妥善保管。
以上是關于房屋租賃糾紛的處理程序的內(nèi)容，對于房屋租賃糾紛，當事人完全可以遵循大事化小、小事化了的原則處理。這樣可以維護和諧的人際關系，對雙方來說，都是共贏。關于房屋租賃的其他法律問題您有需要了解的，歡迎咨詢律霸網(wǎng)站。
房屋租賃合同簽訂時應該注意哪些問題？
常用的房屋租賃協(xié)議書
常見的房屋租賃糾紛情形有哪些？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉(zhuǎn)入河北盈華律師事務所。從業(yè)以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業(yè)知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業(yè)高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
承包方違約轉(zhuǎn)包怎么處理
2021-02-05以下情況離婚，會被判凈身出戶！
2021-01-24訴訟保全期限到了還能再次保全嗎
2020-12-10傳統(tǒng)老字號可以轉(zhuǎn)讓嗎
2020-11-25被擔保合同是什么
2020-11-17法院強制執(zhí)行還調(diào)解嗎
2020-11-11債務人逾期還款怎么辦
2020-12-19交通事故如何快速理賠
2021-03-15農(nóng)村土地糾紛怎么快速處理
2020-12-13勞動主體發(fā)生變更須補償員工嗎
2020-12-14勞動合同終止包括幾種情況
2021-01-11酒駕判緩刑會解除勞動關系嗎
2021-01-22單位口頭通知調(diào)崗不降薪,勞動者是否可以去新崗位報到呢
2021-02-02國際鐵路聯(lián)運貨損的索賠時效和訴訟時效是多久
2021-02-16廣西保監(jiān)局:新型人身保險不宜與金融產(chǎn)品片面比較
2021-02-13什么是保單的現(xiàn)金價值
2021-01-27火災保險賠償賠償標準
2020-12-25如何在保險公司辦理理賠手續(xù)
2020-11-17什么是保險欺詐
2020-12-07中華人民共和國社會保險法
2020-12-07