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寧波
房屋轉租注意事項有哪些？
房屋轉租分為了責任轉租與承諾轉租，其中責任轉租的情況下發生糾紛的可能性就比較大了。為了，各位在租房時應該了解一些注意事項，這樣能夠減少很多糾紛的發生。那么房屋轉租注意事項有哪些呢？律霸小編將在下文中為你介紹。
一、房屋轉租注意事項：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
二、有下列情形之一的房屋不得轉租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。
未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在區、縣公安派出機構申請并取得《房屋租賃治安許可證》。
三、房屋轉租合同登記備案所需材料：
房屋轉租時，轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租合同，并應在15日內持下列材料向區、縣房地產交易中心或者農場局受理處辦理房屋轉租合同的登記備案，由區、縣房地產交易中心或者農場局受理處出具轉租合同登記備案證明：
1、出租人同意轉租的書面意見或者經登記備案的租賃合同;
2、租賃合同登記備案的證明;
3、轉租合同;
4、轉租的承租人個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。
關于房屋轉租需要注意的事項問題，律霸小編就為大家介紹到這里，更多房屋租賃方面的知識，你可以到律霸網站的相關欄目進行深入了解。要是你在租房過程中遇到什么問題的話，可以向律霸網站的律師尋求法律幫助。
2017怎么轉租房子?
房屋轉租的登記備案
房屋轉租要注意什么事項
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