在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同解除的條件
在房屋租賃合同中，在滿足一定的條件下，雙方可以解除合同？那么，房屋租賃合同解除的條件又哪些？雙方分別在哪些情形下可以解除合同？下面，律霸小編將在下文中為您解答，請您閱讀了解。
對于租房者來說：
《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋出現問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行居住時的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
也就是說，如果租賃物達到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。
對于房東來說：
承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
另外，《合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。也就是在這種情況下，雙方當事人都有權單方解除合同。
房屋租賃合同中如果出現在上面的情形時，租賃者和出租者都是享受合同解除權的。在房屋租賃合同的解除中，需要當事人理清雙方之間的權利義務關系，避免相關的糾紛。房屋租賃合同解除的注意事項等你需要了解的可以咨詢律霸網站的專業在線律師。
：
2017年租賃房屋要注意的問題
承租人轉租租賃房屋要注意什么?
租賃房屋需要注意什么?房屋租賃合同的內容有哪些??
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地補償的新標準是什么
2021-02-06專利申請復審費可以減免嗎
2021-03-14留置時間一般不得超過幾個月
2021-03-18交通肇事罪能判緩刑嗎
2020-11-21一方死亡如何解除婚姻關系
2021-01-14代位繼承人生活困難的話可以要求多分遺產嗎
2021-02-15何為房地產估價
2020-11-20什么叫現房
2021-01-06勞動合同續簽申請書模板是什么
2020-12-10單方終止勞動合同關系是否繼續存在
2021-02-05什么是人事外包
2020-11-19公司降職降薪需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-13合同爭議是否應該先仲裁再訴訟
2020-11-24財產保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09保險合同要如何訂立
2021-01-01保險合同在何種情況下需要變更
2021-01-08無道路運輸從業資格證保險拒賠嗎
2021-01-07免責條款未作明示 保險公司理應賠償
2021-01-09買保險關注5個關鍵節點
2020-11-26土地出讓金的性質是什么
2021-02-09