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租房押金可以退嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 921人看過

?租房押金是承租方為了保證不損害房屋原有設(shè)施而交給出租方的一種保證金，通常租房合同中都會約定租房押金。要是房約到期，所交的租房押金可以退嗎？還是可以直接抵房屋租金的？小編為您介紹相關(guān)知識，希望能對您有所幫助。

一、租房押金能退么

1、看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。以后退房提前一個月書面通知下。

2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

二、租房合同違約金如何收取

1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

3、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

4、一般認為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。

租房押金是否能退，法律上并沒有一個明確的規(guī)定，而是將這種選擇權(quán)交給了當(dāng)事人。如果當(dāng)事人在租房合同中對押金進行了約定，那么就嚴格按照當(dāng)事人的約定進行。合同是當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物，對于合同中的內(nèi)容在不違反法律法規(guī)的情況下，是允許當(dāng)事人進行約定的。

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