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寧波
找房屋中介要注意什么?
一般租房者在租房的時(shí)候，都會(huì)猶豫通不通過(guò)房屋中介來(lái)租房，一般情況下，這都是自愿的，不過(guò)，到底房屋中介的作用是什么，律霸就租房選房屋中介的問(wèn)題做出簡(jiǎn)要講解。
一、是否具備開(kāi)展中介服務(wù)資格
(一)對(duì)中介營(yíng)業(yè)資質(zhì)的審查
一般而言，中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：
1. 工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2. 在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)的證明;
3. 房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);
4. 稅務(wù)部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)登記證。
(二)對(duì)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查
1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū);
2. 已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證)。
二、知名度和信譽(yù)
每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀或者信得過(guò)的單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，知名度也就越高，值得信賴。
總之，一般找正規(guī)的房屋中介，對(duì)你選到的房子也會(huì)有保障，如果你自己去找房子，會(huì)面臨信息不夠通暢，租的房子沒(méi)有安全等問(wèn)題，如果出了事，通過(guò)房屋中介租房的，你還可以找房屋中介索要賠償，如果沒(méi)有的話，在租房期間出的問(wèn)題，就比較復(fù)雜，不過(guò)，如果你現(xiàn)在有這類的問(wèn)題的話，可以找律師協(xié)商解決。
房屋中介合同的法律效力是怎么規(guī)定的
中介違規(guī)操作的原因有哪些,怎么處理
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