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租的房子裝修應該注意什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 965人看過

為了能夠住的舒心，租客希望將房子裝修一下。但是租的房子應該注意什么呢？本文經過整理將租的房子裝修時應該注意的內容闡述如下，希望能夠幫到有這方面打算的人。

（1）租賃合同無效時，裝飾裝修如何處理？?

①承租人經出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：?

A.出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；?

B.不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。?

②承租人經出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：?

A.出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；?

B.不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。?

（2）租賃期間屆滿時，裝飾裝修如何處理？?

①承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。?

承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人不得請求出租人補償附合裝飾裝修費用。?

②承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，當事人另有約定的按照約定處理。?

綜上述，經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費用。?

（3）、合同解除時，裝飾裝修如何處理？?

①承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。?

②承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：?

A.因出租人違約導致合同解除，承租人有權請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。?

B.因承租人違約導致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償。?

C.因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任。?

D.因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。?

③當事人另有約定的，按照約定處理。?

承租的房子畢竟是別人的房子，小編在此希望裝修時可不要忘記還有房東哦。歡迎大家瀏覽，謝謝。


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韓松

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浙江天贊律師事務所

簡介：

2011年7月畢業于華東政法大學法律碩士專業（經濟法方向），浙江天贊律師事務所專職律師，浙江省知識產權公益律師，浙江省金融與保險專業委員會委員。

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