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個人購房退稅退的是什么稅？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 485人看過

一、個人購房退稅退的是什么稅?

個人購房退稅退的依舊是房產方面的稅收。房產稅退稅條件：

(1)本地居民在購房1年內出售唯一住房的，已征收的房產稅，退還。

(2)本地居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產稅退還。

(3)對于本地人，您的首套房是不征收房產稅的。購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房產稅的，但若超過，則需要按標準交納房產稅;

(4)對于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據規定房產稅是可以退還的。

個人住房房產稅退稅是針對居民擁有的房屋征收的一種特殊稅種，在一定的條件下就可以進行減免免征。

(1)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房

(2)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房;

(3)居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房

(4)居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算征收的房產稅，可予退還。據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%,按照這個比例計算，再減去免征家庭，實際能征稅比重不到1%。

二、個人住房房產稅退稅流程是怎樣的？

1、持本市居住證滿三年房產稅退稅資料

(1)房產證

(2)繳納房產稅稅單

(3)所有產權人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本

(4)本地居住證

(5)原來的余現在的個人住房房產稅認定通知書(買房的時候交易中心給過我們)

(6)重新認定查詢結果(交易中心辦理)

(7)本地居住證有效情況滿三年核查結果(交易中心幫我們核實的)

(8)一張本地農業銀行卡(必須知道開戶銀行)

(9)結婚證 備注：上面所有證件查原件留復印件，所有人的身份證，戶口本，房產證，結婚證，居住證(一個人的就可以)寶寶的出生證明最好復印四份肯定夠用了。房產稅稅單復印一份，農業銀行卡復印二份。

2、辦理退稅流程

(1)納稅人持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅;

(2)窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒;

(3)到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行);

(4)到市地稅局辦公室加蓋公章;

(5)到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;

(6)到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;

個人購買房屋之后，如果符合條件可以進行退稅申請。比如說如果是本地居住滿三年，并且在當地生活，已經征收的房地產稅是予以退收的。需要當事人自己到稅務機關來提出退稅申請。


征收房產稅的依據是什么,有哪些?

多套房產稅如何征收

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北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。

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