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寧波
對于換房而言,究竟是該先賣房還是應該先買房呢
房價上漲的時候，換房族更應該謹慎，對于僅有一套住房的朋友們來說，先買房還是先賣房是個不小的難題。總的來說，換房有兩種方式，先賣房后買房和先買房后賣房。下面我們從以下幾個方面來八一八換房那些事兒：
首先要總結一下換房原因：
1、為了孩子能上個好學校;
2、現有房子太小，住不下;
3、周邊環境和房子本身問題;
4、為了臉面;
5、有錢任性;
6、為了和父母近點兒。
有了以上換房需求，接下來就要考慮換房了。換房的時候，可以選擇新房或者二手房，當然兩者是各有千秋。
新房
優勢：稅費相對簡單，房源全新。
劣勢：新房通常位置偏，配套不完善，交房周期較長，等候成本較高。
二手房
優勢：房源大多位于商圈較為成熟地段，配套完善。
劣勢：二手房稅費較新房更高。如果是非普通住宅，稅費成本通常高達房價的10%。
先賣房后買房流程：賣房→審核買房資質(限購人群)→尋找新房源→簽約→入住。
先賣房后買房風險：
1、政策變動，買房資格審核出現問題，賣房后，無法在目標區域買房。
2、賣家漲價或爽約。這對換房族的風險最大。
換房應該先買還是先賣?
對于已有一套房源的工薪階層來說，先賣房后買房是更可行的選擇。這樣雖然面臨了房價上漲的風險，但如果沒先賣掉手中的房源，再買一套是比較困難的。將賣房所得的資金用于換房資金，能更快地完成購房，減少房價波動帶來的影響。
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
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