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私自轉讓土地建房,法院判決協議無效嗎
私自轉讓土地建房,法院判決協議無效
安徽省宣城市宣州區人民法院對一起農民集體所有的土地使用權轉讓協議糾紛案作出判決，依法確認原告于某與被告宣城市宣州區洪林鎮某村民組簽訂的土地轉讓協議無效，被告返還原告土地轉讓款14萬元，原告對已進行開發的農用地恢復原狀。
2008年11月11日，被告宣城市宣州區洪林鎮某村民組經全體村民簽字同意，與原告于某簽訂了一份土地轉讓協議，約定將該村面積為962.5平方米的農用地，以14萬元的價格交由原告進行房屋建設。后原告在進行房地產開發過程中，因被告方少數村民反對無法正常施工，遂訴至法院。
法院經審理認為,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農建設。原、被告私下達成的農用地轉讓協議，違反了國家法律的強制性規定，雙方簽訂的土地轉讓協議無效。合同被確認為無效后，當事人因該無效行為取得的財產應予以返還，雙方私自轉讓的土地仍歸被告所有。原告在協議簽訂后，即組織人員對該地塊進行了開發，造成該土地一定程度的破壞，應當進行恢復、平整。據此，法院作出了前述判決。
宣判后，原、被告雙方均未提出上訴，并主動按判決書確定的內容履行了各自的義務。
終審判決，是指法院對案件的最后一級判決。我國實行兩審終審制，中級人民法院、高級人民法院和最高人民法院的第二審就是終審。最高人民法院的第一審也是終審。
對一審法院的裁判不服的，可向上級法院上訴，開啟二審程序。二審判決即為終審判決，當事人不得再上訴。對二審判決若有異議，認為程序、實體上有錯誤時，可提起再審(我國稱為審判監督程序)。審判監督程序的啟動有三種形式：當事人申請再審，法院決定再審，檢察院抗訴進行再審三種。
以上就是律霸網小編對于這方面的知識的分享，對于房子的問題我們明白國家是十分重視，而且未經過法律的允許是不可以進行私自的轉讓，即使是轉讓了，國家也是會進行視為無效，希望大家能夠注重這方面的內容。不做違法的事情。
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