買房誤區

1、迷信廣告宣傳語

很多人獲取購買房屋信息的渠道，來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產廣告，是開發商雇傭寫手炮制的“美好愿望”，這個愿望能不能實現，最主要的是，取決于開發商的實力和良心。

解決方法：要到現場去實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，找老業主了解真實現狀。

2、買漲不買跌

2008年底，國內房地產跌聲一片，部分有自主需求的人完全可以適當考慮出手買房，但是很多人認為房價還會繼續跌，堅持再等。2009年初，房價上行繼而上漲20%，很多人又急了，害怕自己不買就沒有了，拿著錢往里砸，多花了幾十萬。

解決方法：當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧，因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。

3、不研究國家政策，盲目入市

經歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應該不會忘記，如果政府不出手，就深圳的房價而言完全可以炒到3萬元/平方米。而2009年，當國家的鼓勵政策一出臺，就應該意識到房價要開始漲是必然的。這說明房價完全是在政府的掌控之中。

解決方法：每天一定要看《新聞聯播》，看報紙的頭版新聞。政策鼓勵而且政策很松的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。

4、被動炒房

很多老百姓看到房子多漲了以后，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房一轉手賺得多，于是也忍不住加入了炒房的隊伍。殊不知炒房是一個很專業的活，一不小心就被套。

解決方法：千萬不要有短炒的心理。要有一種長期投資的心態。如果自己要參與房產投資，可以選擇參加房產理財俱樂部，讓專業人士幫你賺錢，回報也比較穩定。如果自己要做，就一定要多方調查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規劃，也就是說在2年之內不會擔心斷供問題。

5、迷信專家學者

現在所謂的專家學者滿天飛，各個領域的專家都在“研究”房地產。但每一個所謂的專家，其所有的言論背后一定有其根源。只要我們認真看一下這些專家所處的環境，就知道他在為誰說話。

解決方法：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰經驗整天紙上談兵的專家學者，其言論只能作為宏觀參考指標之一。

6、買房可以一次性到位

這是一個讓很多人犯理念錯誤的觀念。有的人甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本，到后來賣房時才發現自己是浪費的。現代社會發展迅猛，各種新東西層出不窮，也許你今天的想法確實是這樣，但過幾年，你的家庭、工作需要、職業改變、經濟收入等等也許會發生變化，到那時你的計劃和想法又會不一樣。

解決方法：一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法，發生變化的可能，要比什么都沒變的可能大得多，因此不要早早就背著房子這個沉重的殼吧，看得輕松點。

7、只買便宜不買貴的

俗話說：人不識貨錢識貨。只圖價格便宜，是很難買到好東西的，雖然誰都知道便宜無好貨，卻總希望自己是那個撿缺的人。請記得，貴一定有貴的價值，對于房子，便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。這就需要用未來的眼光來看現在。

解決方法：不要買已經透支未來很多年的房子，當然有些低價的房子，如果你清楚它所處地段的規劃，也是一種投資。

8、租房不如買房

這個問題又是一個很多普通老百姓的觀念問題,一直以來也有很多人在爭執不已。在參照“死穴”八的情況下，如果你是買一個泡沫資產，買是一種很大的損失。我們來算一筆賬：現在的商品房的月供和資金基本上是差距很大的。根據調查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。但如果您先租房住一年二年，最多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。

解決方法：好好地計算后，再選擇買或者租。

9、使用年限70年

不就是70年嘛，不錯，是70年，但是你的房屋還有70年可使用嗎?中國目前的規定土地使用權年限是70年，這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算起。因此，樂觀地設想，開發商一拿到土地后沒有任何空置，立即盤到資金開工建設，估計待得蓋成高樓，賣到你手里也有兩三年時間，所以，房屋使用年限在65年至68年居多。

解決方法：購房前請認真了解一下房屋所在土地的使用年限，請記得：工業用地一般是20年，商業用地是40年，綜合用地(商業、住宅、辦公)是50年，住宅用地是70年。

以上就是九大錯誤的買房心態，希望能對大家有所幫助。如果您還有買房方面的疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。