房地產(chǎn)方面的糾紛是最多的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實踐經(jīng)驗，在案件受理范圍方面有一些界限，如果不明白，在處理糾紛時當(dāng)事人肯定會跑許多冤枉路。那么究竟房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑呢，而又該如何避免房屋裝修糾紛呢?下面將為您一一闡述。

一、房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑

房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1﹑調(diào)解。

它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2﹑仲裁。

仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。我國根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省﹑自治區(qū)﹑直轄市和地級市設(shè)立了仲裁委員會負(fù)責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人當(dāng)然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會提請仲裁。

3、訴訟。

公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。

如果在維權(quán)過程中，購房者對如何維權(quán)產(chǎn)生疑問，或者覺得自己不能有效解決糾紛，可以向?qū)I(yè)人士咨詢或者找專業(yè)人士代理。

二、如何避免房屋裝修糾紛

1、對裝修所用材料的材質(zhì)、規(guī)格和等級書面作出規(guī)定。

裝修公司或工頭報價時由于消費者更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。我們一定要當(dāng)面核實清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級，并作為合同的附件出現(xiàn)，以免裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。

2、防止裝修公司在單項面積上做手腳。

一般消費者也是關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價還價的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。我們在單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上。

3、防止裝修公司在最后提供給客戶的報價單上做手腳。

一般情況下，裝修公司或工頭會給消費者一個最后給定的樣本，要求消費者確認(rèn)并簽合同，一些奸詐的裝修公司或工頭會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材料進(jìn)行偷換。

4、防止裝修公司在材料進(jìn)場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品。

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真。材料進(jìn)場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。

5、材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān)，趁消費者不在進(jìn)劣質(zhì)材料。

有的干脆不先告訴消費者裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。消費者要不定時地出現(xiàn)在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時間規(guī)律打時間差，有請監(jiān)理的最好要求監(jiān)理天天有1一2小時在工地上。

綜上，是關(guān)于“房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑”以及“如何避免房屋裝修糾紛”的有關(guān)材料。希望能對您有所幫助。實際上，裝修能把冷冰冰的房子變成溫馨浪漫的家，揮灑再多的汗水裝修者也愿意。但在裝修前、裝修中、裝修后的過程中，由于消費者對情況不了解，往往出現(xiàn)許多空子，被那些裝修騙子所利用。消費者應(yīng)增強維權(quán)意識，了解相關(guān)的維權(quán)方式以及裝修過程中的注意事項，也可以咨詢下專業(yè)律師，獲取更準(zhǔn)確的法律意見。

合同到期承租人對所租房子做的裝修裝飾怎么處理

房屋裝修合同范本是怎么寫的？

如何處理房屋裝修合同糾紛