房地產(chǎn)方面的糾紛是最多的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在案件受理范圍方面有一些界限，如果不明白，在處理糾紛時(shí)當(dāng)事人肯定會(huì)跑許多冤枉路。那么究竟房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑呢，而又該如何避免房屋裝修糾紛呢?下面將為您一一闡述。

一、房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑

房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1﹑調(diào)解。

它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2﹑仲裁。

仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。我國根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省﹑自治區(qū)﹑直轄市和地級(jí)市設(shè)立了仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人當(dāng)然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

3、訴訟。

公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。

如果在維權(quán)過程中，購房者對(duì)如何維權(quán)產(chǎn)生疑問，或者覺得自己不能有效解決糾紛，可以向?qū)I(yè)人士咨詢或者找專業(yè)人士代理。

二、如何避免房屋裝修糾紛

1、對(duì)裝修所用材料的材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)書面作出規(guī)定。

裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于消費(fèi)者更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。我們一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)，并作為合同的附件出現(xiàn)，以免裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。

2、防止裝修公司在單項(xiàng)面積上做手腳。

一般消費(fèi)者也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價(jià)還價(jià)的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。我們?cè)趩雾?xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實(shí)到紙面上。

3、防止裝修公司在最后提供給客戶的報(bào)價(jià)單上做手腳。

一般情況下，裝修公司或工頭會(huì)給消費(fèi)者一個(gè)最后給定的樣本，要求消費(fèi)者確認(rèn)并簽合同，一些奸詐的裝修公司或工頭會(huì)在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對(duì)某些材料進(jìn)行偷換。

4、防止裝修公司在材料進(jìn)場時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品。

雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來個(gè)以假蒙真。材料進(jìn)場的時(shí)候，最好要自己親自到場，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場一起驗(yàn)收。

5、材料陸續(xù)進(jìn)場時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁消費(fèi)者不在進(jìn)劣質(zhì)材料。

有的干脆不先告訴消費(fèi)者裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。消費(fèi)者要不定時(shí)地出現(xiàn)在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時(shí)間規(guī)律打時(shí)間差，有請(qǐng)監(jiān)理的最好要求監(jiān)理天天有1一2小時(shí)在工地上。

綜上，是關(guān)于“房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑”以及“如何避免房屋裝修糾紛”的有關(guān)材料。希望能對(duì)您有所幫助。實(shí)際上，裝修能把冷冰冰的房子變成溫馨浪漫的家，揮灑再多的汗水裝修者也愿意。但在裝修前、裝修中、裝修后的過程中，由于消費(fèi)者對(duì)情況不了解，往往出現(xiàn)許多空子，被那些裝修騙子所利用。消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)維權(quán)意識(shí)，了解相關(guān)的維權(quán)方式以及裝修過程中的注意事項(xiàng)，也可以咨詢下專業(yè)律師，獲取更準(zhǔn)確的法律意見。

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