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寧波
商品房保修期具體的保修期限和范圍是什么
如果你在買房過程中遇到疑難，商品房保修期從購房者收房的當天開始計算，具體的保修期限和范圍是：
1.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;
2.屋面、外墻面的防水為3年;
3.廚房和衛生間的防水為1年;
4.地下室及管道滲漏為1年;
5.內墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動脫落為1年;
6.地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年;
7.門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;
8.燈具、電器開關、電氣箱(盤)和線路設備損壞為6個月;
9.給排水管道設備工程質量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月;
10.供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期;
國家對住宅工程另有規定的按國家規定。其他部位、部件的保修期限，可由買賣雙方自行約定。
此外，小編要提醒大家，購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看看房屋質量，還要看看有關文件是否符合、齊全等只有購房者對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。如果是購買期房的朋友，收房時一定要仔細看看《商品房住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》里的具體事宜。
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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