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寧波
商品房保修期具體的保修期限和范圍是什么
如果你在買房過程中遇到疑難，商品房保修期從購房者收房的當天開始計算，具體的保修期限和范圍是：
1.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;
2.屋面、外墻面的防水為3年;
3.廚房和衛生間的防水為1年;
4.地下室及管道滲漏為1年;
5.內墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動脫落為1年;
6.地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年;
7.門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;
8.燈具、電器開關、電氣箱(盤)和線路設備損壞為6個月;
9.給排水管道設備工程質量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月;
10.供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期;
國家對住宅工程另有規定的按國家規定。其他部位、部件的保修期限，可由買賣雙方自行約定。
此外，小編要提醒大家，購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看看房屋質量，還要看看有關文件是否符合、齊全等只有購房者對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。如果是購買期房的朋友，收房時一定要仔細看看《商品房住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》里的具體事宜。
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