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辦理房產公正需要什么手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 874人看過

在進行房產交易的時候，其中需要當事人實際的進行房產公證才行，這屬于交易房產中必經的程序之一。當然，辦理房產公證也是有具體手續要求的。那究竟此時辦理房產公正需要什么手續呢?又會涉及到哪些費用?律霸小編將在下文中為你解答疑惑

一、辦理房產公正需要什么手續

1、當事人準備材料

①個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;②與約定內容有關的財產權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款等;③雙方草擬好的協議書。

提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、到公證處填寫有關表格

雙方攜帶相關材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

提示：房產公證需要雙方親自到場，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，不會被受理。

3、公證人員核對相關信息

公證申請被受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協議書上簽名。

辦房產公證需要哪些手續?收費標準是什么?

二、房產公證費是多少?

不同用途的房產公證，收取的費用是不同的：

1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分，收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。

2、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同：每件收費100元。

3、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同：每件收費150元。

4、證明涉及財產關系的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、婚前財產約定、離婚財產分割協議等：每件收費400元。

5、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等：每件收費400元。

6、證明財產繼承，贈與和遺贈，如繼承權公證、用于繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等：按受益額的2%收取，低收取200元。

注意：不同地區收費標準可能會存在差異，具體費用高低需要以地方規定為準。

其實了解清楚對順利的進行房產的買賣、繼承等也是有好處的，畢竟現在房產基本上算是很多家庭中重要的財產，在繼承或者夫妻離婚的時候，往往對房產的爭奪也是很激烈的。而實際進行房產過戶的時候，總少不了要先進行公證。

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