在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽了認購書后不買房能否退定金
什么是定金：
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
定金具有以下法律特征：
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
了解這些之后，如果簽訂了認購書，還能退定金嗎？
談到認購協議書，就必然涉及到定金條款。從學理上解釋，定金分五種即：
一是立約定金，為保證正式簽訂合同而交付的定金；
二是證約定金，指為證明合同的成立而交付的定金；
三是成約定金，指以定金的支付作為合同成立或生效的條件；
四是解約定金，是指為保留解除權的定金；
五是違約定金，是指為履行合同擔保的定金。
定金條款的規定源于《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十五條的規定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。”筆者認為此條規定了立約定金的定金罰則效力，因此認購書中的定金屬于立約定金。按照法律，立約定金是可以退的。如果華-友其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛的賠償標準
2021-02-14打印的遺囑有沒有法律效力
2021-02-02監察機關留置最長期限
2020-11-30家長因兒童傷害誤工費的索賠可以得到支持嗎
2021-01-13破產債權是怎么分類的
2021-01-14享受工亡賠償標準情形
2021-03-07農村土地承包合同和經營權證不一致如何解決
2020-12-08停工留薪期是否可以解除勞動關系
2020-12-04勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26飛機延誤怎么賠償
2021-01-05代位追償權的實現影不影響保險公司理賠
2021-03-04怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26投保人因不明白保險合同簽錯了怎么辦
2020-11-26無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？
2021-01-16財產保險合同的特征有哪些
2021-03-16發生交通事故保險公司應承擔被保險人的連帶責任嗎
2021-02-13保險合同的要約形式是什么
2020-12-30保險代理都應該承擔哪些責任
2020-11-20被搶新車變舊車 保險公司到底該不該賠？
2021-02-18承包土地需要知道哪些法律內容
2020-12-25