在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣區分訂金與定金––前者可退、后者不可退
一、什么是定金
定金：是指合同當事人未來確保合同履行，依據法律規定或者當事人雙方約定，由當事人一方在在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(≤總房款的20%)，預付對方當事人的金錢或其代替物。
《中華人民共和國擔保法》第90條規定：“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”也就是說一般有書面合同條款來約定的為“定金”。
具有處罰性，付定金方解約無權要求返還定金，收定金方解約則須雙倍返還定金。
二、什么是訂金
訂金：并不是法律概念，通常指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。
“訂金”的效力則取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數退還。
一句話概括：“訂金”可退、“定金”不可退
但定金就一定不可退?這也不是絕對的!
如果真遇到了問題，也不能坐等吃啞巴虧，該維權的還是要去爭取的。如遇到以下幾種情況即使交的是“定金“也有權要求開發商將錢吐出來。
1.開發商資質不全;
2.開發商進行了在建工程抵押，并且未告知購房者，這種情形可以認定為開發商違約;
3.簽訂的認購合同不規范或是由無權代理人簽訂的合同，購房者可以表示對合同不認可。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
保證合同糾紛相關知識
2021-01-16拆遷安置房可以過戶嗎
2020-12-18新婚姻法離婚條件有哪些
2021-03-24單位惡意不接受仲裁裁決書怎么辦
2020-11-27擔保合同約定不明確該如何擔責
2021-01-06婚后男方出軌如何離婚
2020-12-20學生在學校摔斷胳膊學校有責任嗎
2021-01-10水電安裝勞務分包給個人合法嗎
2021-03-20事業單位可以進行勞務外包嗎
2021-02-13非法辭退員工一定要經過勞動仲裁嗎
2021-02-01經濟性裁員 如何才算合法
2021-03-21人壽保險具體包括哪些類型
2021-01-13這種情況能否獲得人壽保險公司經濟補償
2021-02-02車上人員險何時不賠償
2021-01-09家庭財產保險理賠程序
2020-11-18諒解書的前保險給報嗎
2020-12-03理賠中被保險人都有哪些義務
2020-11-25雇主責任險賠償金應給出事的雇員還是雇主
2020-11-29保險人和被保險人在投保后應該承擔哪些義務
2020-12-14保險合同權利轉讓書怎么寫
2020-11-11