房價的日益上漲讓居民苦不堪言，很多收入比較低的人群只能選擇租房來解決暫時的居住問題，租房市場因此而變得越來越火，隨著出現市場的很多違法行為，例如二房東、霸王條款等，而租售同權在一定程度上保障了租房者的權益，那鄭州租售同權政策是什么？下面就詳細介紹。

一、鄭州租售同權時間是什么時候？

作為被列為全國首批培育和發展住房租賃市場試點城市之一，近日，鄭州市發布租賃新政，旨在打破目前房地產市場“重售輕租”，租售比失衡的住房消費現狀，培育購租并舉住房消費新格局。

鄭州市政策指出，要切實保障承租人權利，2017年10月底前各相關部門制定并完善鼓勵住房租賃消費相關政策，對進行房屋租賃備案的承租方，允許其在居住地落戶，享有基本公共就業服務、基本公共衛生和計劃生育服務、住房公積金服務、承租人子女義務教育相對就近入學等國家規定的基本公共服務。

二、鄭州市租售同權政策有哪些？

1、發揮國有租賃企業的引領作用

在現有國有平臺中選取1—2家公司，增加住房租賃業務。2017年10月底前購買或長期租賃500套左右存量房源開展租賃業務，12月底前新籌建2000套左右租賃住房。2020年前，國有租賃平臺企業持有的住房租賃房源占全市增量的20%。

2、培育專業化住房租賃企業

積極引進國內涉足長租公寓領域的知名租賃企業，鼓勵各類投資者和自然人發起成立住房租賃企業，扶持本地專業化住房租賃企業做大做強。建立住房租賃企業備案制度和信用管理制度，引導成立租賃管理行業協會。住房租賃企業按生活性服務業執行相關支持政策。

3、建立開發與租賃一體化運作模式

鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務。引導房地產開展企業轉變經營方式，從單一的開發銷售向租售并舉模式轉變。政府搭建平臺，積極促成房地產開發企業與住房租賃企業合作，建立開發與租賃一體化的運作模式，或鼓勵房地產開發企業采取入股、投資等方式，推動住房租賃企業規?；?、集約化發展。

4、規范個人出租

在個人依法出租自有住房的基礎上，研究制定住房租賃托管管理辦法，規范托管行為，吸引個人將閑置住房委托國有或社會住房租賃企業出租，提高住房使用效率和收益。

三、租售同權是什么意思？

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

租購同權的提法，就是倡導房屋租賃權同等于房屋所有權。以前，房地產市場只注重買賣，不注重租賃;現在就是要‘兩條腿’走路，使購租并舉發展成為制度體系。

租售同權政策國家在12個城市實施，很大程度的給租房者帶來了福音，鄭州作為首批租售同權的城市在這方面做到最好，主要解決的就是房價帶來的負面影響，保障租房者的合法權益不受侵犯，確保租房者可以享受和購房一樣的待遇。

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