繼北京、廣州等地的“租售同權(quán)”政策出臺(tái)之后，合肥也有了部分動(dòng)作。“租售同權(quán)”意味著在學(xué)區(qū)房租房和購(gòu)房者有相同的權(quán)利，一樣的享有學(xué)區(qū)房待遇，再也不用為了孩子上學(xué)卻買(mǎi)不起學(xué)區(qū)房而發(fā)愁了，這無(wú)疑是個(gè)大紅利。有網(wǎng)友迫不及待的有疑問(wèn)：在合肥租售同權(quán)怎么申請(qǐng)？跟隨小編來(lái)了解一下吧！

一、在合肥租售同權(quán)怎么申請(qǐng)？

合肥住房租賃試點(diǎn)方案出爐 未明確提出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”

8月22日，《合肥市住房租賃試點(diǎn)工作實(shí)施方案》正式公布。根據(jù)方案，合肥住房租賃試點(diǎn)工作將包括一系列任務(wù)。列在第一位的任務(wù)就是：培育市場(chǎng)租賃主體。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)有條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)，在新建商品房項(xiàng)目中長(zhǎng)期持有部分房源，用于向市場(chǎng)租賃。組建國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司，開(kāi)展政策性和市場(chǎng)化的房屋租賃工作。此外，合肥將多渠道籌集租賃房源，其中包括：劃撥一批房源、建設(shè)一批房源、盤(pán)活一批存量房源等舉措。

不過(guò)通覽全文發(fā)現(xiàn)，“租客同權(quán)”四字沒(méi)寫(xiě)入，但強(qiáng)調(diào)住房承租人權(quán)益保障。記者發(fā)現(xiàn)，此次合肥方案，并沒(méi)有“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”四個(gè)字，但同樣強(qiáng)調(diào)了住房承租人的權(quán)益保障，并從入學(xué)，向醫(yī)療、就業(yè)、社保（查詢(xún)辦理）等更多社會(huì)福利領(lǐng)域拓展，住房承租人享有的社會(huì)公共服務(wù)權(quán)利將更加明確。

二、合肥租購(gòu)?fù)瑱?quán)實(shí)施還有多遠(yuǎn)

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌發(fā)微博指出，與其他城市相比，合肥市住房租賃工作實(shí)施方案中沒(méi)有提出租購(gòu)?fù)瑱?quán)、共有產(chǎn)權(quán)住房、自持租賃住房、長(zhǎng)租公寓或租房落戶(hù)等熱詞。在培育租賃主體方面，合肥市側(cè)重于政府主體和企業(yè)法人主體，對(duì)于個(gè)人出租住房強(qiáng)調(diào)的是依法出租，以及探索個(gè)人住房出租綜合征收稅率法。

總體而言，合肥市住房租賃工作實(shí)施方案可以視為一張?jiān)O(shè)計(jì)圖，她勾劃了住房租賃工作的大方向，但是具體到路徑和步驟如何安排，還有待于相關(guān)部門(mén)出臺(tái)住房租賃工作的實(shí)施細(xì)則，這個(gè)實(shí)施細(xì)則才是住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)的施工圖。

此前合肥本地媒體從合肥市房地產(chǎn)管理局了解到，合肥正在研究利用市場(chǎng)化方式激活商品房租賃市場(chǎng)，但是“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”合肥實(shí)施還有一個(gè)過(guò)程。

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌也認(rèn)為，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”理論上可以解決部分租房子女入學(xué)難問(wèn)題，但實(shí)行起來(lái)有困難，合肥能否出臺(tái)相關(guān)政策值得期待。

最近幾年來(lái)房?jī)r(jià)瘋漲，在合肥購(gòu)房尤其是學(xué)區(qū)房，讓絕大部分人都感到十分有壓力。而且學(xué)區(qū)房因?yàn)槠浠馃岢潭炔蝗辟I(mǎi)家，其質(zhì)量難免令人憂(yōu)慮，但是如果沒(méi)有學(xué)區(qū)房，孩子上學(xué)校成了問(wèn)題，特別是外來(lái)人員，子女上學(xué)問(wèn)題不得解決就無(wú)法解決其后顧之憂(yōu)，如果合肥真的能實(shí)現(xiàn)租售同權(quán)，將會(huì)對(duì)社會(huì)產(chǎn)生很大影響。

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