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不動產(chǎn)糾紛專屬管轄 《民事訴訟法》專屬管轄原則規(guī)定，涉及不動產(chǎn)的糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。近年來，對于究竟什么是不動產(chǎn)糾紛還缺乏明確界定，理論界也存在不同的理解。在司法實(shí)踐中逐漸傾向于將不動產(chǎn)糾紛區(qū)分為不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛、不動產(chǎn)合同糾紛，兩類糾紛因性質(zhì)不同，在...

一、《合同法》第二百六十九條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同”。可見在合同法中并未規(guī)定裝飾裝修合同屬于建設(shè)工程合同。 二、裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)工程。 三、《民事案件案由規(guī)定》（2007...

房地產(chǎn)案件的專屬管轄 專屬管轄中的房地產(chǎn)等不動產(chǎn)糾紛僅限于不動產(chǎn)的部分物權(quán)糾紛。 【案情總結(jié)】 交易標(biāo)的雖為不動產(chǎn)，但案件本質(zhì)上屬于合同糾紛，應(yīng)適用合同糾紛管轄的一般規(guī)定，尊重當(dāng)事人對管轄權(quán)的約定，應(yīng)移送乙方所在地即B區(qū)法院管轄。 【案情】 原告**公司（住所...

房屋租賃糾紛的管轄?wèi)?yīng)適用民事訴訟法所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識不盡一致。大體有兩種意見： 一種意見認(rèn)為，按照“民事訴訟法”第二十九條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管...

一、不動產(chǎn)糾紛專屬管轄規(guī)則適用沖突及解決 (一)、不動產(chǎn)糾紛專屬管轄規(guī)則適用的理解沖突 自民事訴訟法確定不動產(chǎn)糾紛專屬管轄規(guī)則以來，目前為止對于不動產(chǎn)糾紛的理解尚未形成統(tǒng)一的認(rèn)識。無論是實(shí)務(wù)界還是理論界，對此解說紛紜。 不動產(chǎn)糾紛管轄在我國法院管轄體系中的地位...

【基本案情】 原告甲公司為購買一間廠房，與乙公司簽訂了《工業(yè)用房買賣合同》。合同第十六條約定了爭議解決方式“本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。”雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲公司以合同約定的管轄違反了...

不動產(chǎn)糾紛是否適用專屬管轄 《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。 1、不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛 與不動產(chǎn)有實(shí)質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動產(chǎn)...

一、近年來遭遇房屋租賃糾紛找誰 承租人與出租人就房屋租賃合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，有以下的救濟(jì)途徑： 第一，承租人與出租人之間可以私下協(xié)商解決，爭取糾紛的最快解決方式; 第二，找當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)、居委會等部門進(jìn)行協(xié)調(diào)處理; 第三，協(xié)商不成的情況下，可以收集證據(jù)去法院...

租賃合同糾紛的法院管轄是什么專屬管轄是針對涉及不動產(chǎn)物權(quán)性質(zhì)，還是包括了與不動產(chǎn)有關(guān)的所有糾紛在內(nèi)，在不同法域，尚有不同的理解。我國目前的做法大致是，只要是與不動產(chǎn)相關(guān)的糾紛，一般適用專屬管轄的規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。就房屋租賃糾紛的管轄確定問題，北京市高級...