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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。一、房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉...

婚后購房合同糾紛有那些? 1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。 2、房屋買賣合同履行方式糾紛。房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出...

房屋租賃合同約定不明怎么辦根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。房屋租賃合同糾紛解決方式(1)房屋租賃期間出售...

房屋租賃期間產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛怎么辦1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)?。2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡便，專家斷案，依裁終局...

有第三方租賃的房屋判決應(yīng)該怎么處理1、在房屋處于租賃雙方合同期內(nèi)時(shí)，如果是房屋租賃關(guān)系，租賃者可以繼續(xù)使用，此時(shí)的房租應(yīng)該交由新房東。因?yàn)槲覈筛鶕?jù)“買賣不破租賃”原則。2、如果第三方租金沒有給被執(zhí)行人，可以請(qǐng)求法院向第三人發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，如果拒不執(zhí)行，可以...

一、房屋租賃合同糾紛有什么表現(xiàn) (一)租金違約糾紛 這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要...

一、出租房如何避免法律糾紛 1、房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人(房屋產(chǎn)權(quán)人)的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受...

一、租賃房屋裝修怎樣處置 經(jīng)出租人同意，承租人裝飾裝修房屋后，裝飾裝修物如何處置? 此時(shí)，分合同無效、合同解除和合同期限屆滿三種情況討論：合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物由承租人拆除(恢復(fù)原狀)，出租人同意利用的可折價(jià)補(bǔ)償，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意...