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寧波
購買二手房警惕哪些陷阱
現實中無論是購買怎樣的房產，其實這里面都是可能會有一些陷阱的，而要是不小心落入了對方設置的陷阱中，那當事人的利益自然就會受到損害。具體說到購買二手房，大家知道購買二手房警惕哪些陷阱嗎？詳細內容請一起在下文中進行了解。
陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞。
在交易初期，買方有購房意向，中介公司則立即要求其支付“誠意金”“意向金”等，規避“定金”的法律約束，試圖預先把部分傭金收入囊中，進而鎖定交易。消費者在繳納該項費用時一定要索取相關的收據或發票，并簽訂該項費用的協議，約定責任，避免該項費用被侵吞。
陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導消費者。
對于中介提供的信息存在不實的情況，如中介故意隱瞞房齡、房屋缺陷等，購房者往往簽了合同才知道存在問題，此時中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續交易。購房者應該對房屋多查看，多詢問業主，盡量多了解房屋信息，并在合同中約定出現瑕疵責任分擔，避免自己承擔過多損失。
陷阱三：虛假承諾，誘使交易。
為促成交易，有的中介人員信口開河，做出虛假口頭承諾，消費者往往缺乏有效的書面證據不能依法維權。對于中介人員的承諾，可以以書面形式記錄下來，并要求中介人員簽字，中介公司蓋章確認。
陷阱四：炮制霸王條款，損害消費者權益。
中介公司利用含糊不清、剝奪消費者權利的霸王合同條款，強行加入買賣雙方履約和違約責任，回避自身違約責任，預設收費陷阱。消費者應認真閱讀合同條款，對于自己沒有把握的內容可咨詢專業人士，不要盲目簽約。
陷阱五：借“變通”操作為由，收取代理費。
在二手房交易過程當中，部分中介公司為使買賣雙方符合房產交易條件，違法違規代辦社保、完稅等虛假證明，并趁機收取價格不菲的代辦費。消費者應向房管部門了解二手房交易辦理流程及費用，搞清楚收費項目。
購買二手房的時候，最容易出現的陷阱就是在產權上面。實踐中，經常出現產權詐騙的情況，也就是本身不擁有該二手房的所有權，但冒充產權人來進行出售。這樣只會導致購房者最終無法獲得二手房的所有權，并且還白白支付了對方房屋價金。關于購買二手房警惕哪些陷阱的問題，小編就為大家整理到此。若你在這方面還有不清楚的地方，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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