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寧波
辦房產證時契稅滯納金是怎樣產生的
辦房產證時契稅滯納金是怎樣產生的
業主與開發商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發商會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。
購房契稅滯納金怎么算
一、契稅滯納金計算起始日期的確定
納稅人在進行納稅申報時，征收機關核定稅款繳納期限屆滿的次日，這就是計算滯納金的起始日期。如果納稅人為申報繳納稅款，那么滯納金計算的起始日期就是納稅人取得土地房屋權屬證明的次日。
二、契稅滯納金的適用比例
根據國稅《國家稅務總局關于農業稅、牧業稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執行的通知》的規定來說，凡稅款滯納這類的行為是發生在2001年4月30日之前的，按照原來的《稅收征管法》的規定，要按日加收滯納稅款2‰的滯納金。
另一種情況就是，稅款滯納是在2001年5月1日以后發生的，那么就要按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅滯納金如果累計時間過久，也是一筆不必要的額外開支，會給業主帶來一定的經濟損失，業主應該按照開發商通知時間及時開具購房發票，如果并非業主個人原因造成的延遲，可以聯系開發商協商解決。如果有相關問題需要向專業人士咨詢，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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