繼北京、廣州等城市推出租售同權政策之后，杭州也推行了自己的租售同權政策。租售同權顧名思義就是租房的人與買房的人享有同等的權利，這聽上去似乎有些不可思議，但在子女的入學問題以及許多其他方面都已經開始真正落實租售同權了。那租售同權杭州市政策是怎樣的?一起來了解一下吧。

一、租購同分，加大貨幣補貼范圍

文件規(guī)定：承租人依法辦理《浙江省居住證》后，其子女入學按照《流動人口隨遷子女在杭州市區(qū)接受學區(qū)教育和義務教育管理辦法(試行)》有關規(guī)定執(zhí)行。在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行“租購同分”。

逐步加大貨幣住房保障政策實施力度。完善公共租賃住房貨幣補貼制度，建立與市場聯動的貨幣補貼調整機制，實行實物配租與貨幣補貼并舉的保障模式。擴大公共租賃住房貨幣補貼覆蓋面，將新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、青年教師等杭州經濟社會發(fā)展所需的新市民群體納入貨幣補貼保障范圍，形成多層次住房保障體系。

文件中提到“租購同分”，就是指在杭州的租戶，達到一定年限之后，也能夠享受到和購房用戶一樣的積分規(guī)定，這對于租房用于的落戶和小孩上學，是個好消息。這條購租同分直接給租購同權細化，讓執(zhí)行更有標準可依，為其他城市的購租并舉政策落地指明了方向。

二、客廳可改單間出租，人均租住面積最低4平米

文件規(guī)定：允許成套住房按間出租。允許現有成套住房以原設計的房間為最小單位對外出租。住房租賃企業(yè)可將符合條件的客廳按規(guī)定改造成一間房間單獨出租，但每個房間人均租住使用面積不得低于4平方米。

為了增加租賃住房供應，上海、北京、深圳等大城市紛紛鼓勵住房租賃企業(yè)將閑置和低效利用的國有廠房、商業(yè)辦公用房等，按規(guī)定改建為租賃住房。杭州這次不僅做了，還給出了具體的細化標準，讓租購并舉落地更有可操作性。

在此之前，一線城市在人均最小居住面積限制上北京是15平米;上海是5平米;廣州是15平米;深圳是6平米，杭州打破全國紀錄意義深遠。大概也只有杭州敢于發(fā)布這個標準，杭州一定是受了領導的明確指示。

三、從政策和資金兩方面，鼓勵房地產企業(yè)開展租賃業(yè)務

由于房價高而租金低，對于這種高投入低回報，或者需要花上幾十年才能夠收回成本的租賃住房業(yè)務，不管是國有企業(yè)還是民營企業(yè)，政府都要從政策和金融兩方面來鼓勵這些企業(yè)。杭州年內，將建立高效、便民的“互聯網 租賃”監(jiān)管服務平臺。國有租賃住房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持租賃住房、中介居間代理房源、個人出租房源納入平臺監(jiān)管，尤其在稅收方面要給出大力支持力度。

杭州市規(guī)定了租購同分的政策，無論是否買房，只要達到一定的條件就可以獲得積分。同時，它還規(guī)定了杭州地區(qū)的房東們可以將自己的客廳改造成單間進行出租，但是面積最低不能小于4平方。相信這些政策對于其他城市推行租售同權政策有著較大的參考意義。

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