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租售同權租不起房的相關問題有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 930人看過

買房所享有的待遇與租房所享有的待遇是同等的，這是近來國家新推出的一項房產政策，雖然現金還沒有明確的立法對其進行詳細的規定，但已經起了廣大民眾的熱議。在這項新的房產政策下的影響下，租房的租金是否會上升至一個較高的水平，以致外來務工人員無法負擔的起。小編現已廣東省為例，為您解答租售同權租不起房是真的嗎這一問題。

一、租賃居住方式看租售同權租不起房的問題

1、《廣東省人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30％，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40％。

2、對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5％的征收率減按1.5％計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6％的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5％的征收率計算繳納增值稅。

二、租賃住房供應看租售同權租不起房的問題

1、增加租賃住房用地有效供應。將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持租賃住房面積。

2、允許將商業用房等按規定改造成租賃住房。經規劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。

各省為了積極響應租售同權這一政策，結合本省的實際情況制定了相關的實施意見。本文從廣東省關于實施該政策的實施意見進行解讀，可以看出廣東省為了鼓勵市民租房已采取了多項措施，從住房公積金、稅收優惠政策等方面進行實施，同時增加租賃房屋的供應，以保障房屋的所有人違背市場規則上漲租金。因此。

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