在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房產互換需要哪些手續,有什么規定
辦理房產互換需要哪些手續,有什么規定?
憑產權證與產權人的身份證，雙方簽定的互換協議到房地產登記機關辦理變更登記，如是是直系親屬間的互換可以免征個人所得稅。
《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，寧夏、西藏、青海省(自治區)國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規定，現就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知如下：
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
(一)《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發[2006]144號)第一條規定的相關證明材料;
(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;
(三)屬于本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。
辦理房產互換中遇到糾紛可以通過法律解決，打算解決糾紛時想要找律師的話，可以來律霸網找專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
特許加盟合同糾紛怎么解決
2021-03-13建立農村水污染受害者社會救助機制
2020-12-04有限責任公司設立手續有哪些
2021-03-10中小企業的法律風險及防范對策是什么
2021-01-06什么是圖形商標
2021-03-13車輛交通事故處理有什么流程
2021-01-27父母包辦婚姻合法嗎,包辦婚姻的法律責任是如何規定的
2020-12-30承諾書是否為合同性質
2021-03-144萬元合同算欺詐嗎
2021-03-21寒暑假勞動關系如何認定
2020-12-09個人人身意外保險的保額有上限規定嗎
2021-01-23企業財產險有哪些險種
2021-02-25財產保險的概述與原則分別是什么
2021-02-10簡述保險合同的基本條款有什么
2021-03-12近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07保險合同的復效的意思是什么
2020-12-10保險合同的關系人包括哪些
2021-01-10什么是被投保人
2020-12-29錨桿制作工程承包協議范本
2021-01-20土地互換口頭協議效力認定
2020-12-06