房屋預(yù)告登記證明丟失了怎么辦?

及時(shí)補(bǔ)辦。

《房屋登記辦法》第二十五條：“房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。”。(登記辦法釋義：預(yù)告登記權(quán)利人：簽寫房屋買賣合同中的購(gòu)房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。);

《房屋登記辦法》第二十七條：“房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明‘補(bǔ)發(fā)’字樣。”

預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告證明遺失補(bǔ)證應(yīng)由其權(quán)利人(銀行或公積金)申請(qǐng)。所以，該客戶的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明應(yīng)由其抵押權(quán)人即市住房公積金管理核心來(lái)申請(qǐng)遺失、補(bǔ)辦。

1、房權(quán)證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案;

2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。

3、三個(gè)月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權(quán)證申請(qǐng)審批表，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

4、房管部門受理后依法公示，若無(wú)人對(duì)該房屋主張權(quán)利的話則進(jìn)入審批程序。

5、7個(gè)工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費(fèi)后，就可以領(lǐng)取補(bǔ)發(fā)的房權(quán)證了。

房屋預(yù)告登記證明的作用是什么?

證明的依據(jù)：根據(jù)物權(quán)法第二十條之規(guī)定“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)的實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告的登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告的登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

證明的作用：預(yù)告登記后，債權(quán)的消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記之日起三個(gè)月內(nèi)未進(jìn)行申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。可知，房屋的預(yù)告登記證明是指當(dāng)事人簽訂房屋的買賣協(xié)議時(shí)，為保障將來(lái)的實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按約定的向房產(chǎn)登記管理部門申請(qǐng)預(yù)告登記，并由房產(chǎn)管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。

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