在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋預告登記證明丟失了怎么辦
房屋預告登記證明丟失了怎么辦?
及時補辦。
《房屋登記辦法》第二十五條：“房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。”。(登記辦法釋義：預告登記權利人：簽寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權人。);
《房屋登記辦法》第二十七條：“房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當注明‘補發’字樣。”
預購商品房抵押權預告證明遺失補證應由其權利人(銀行或公積金)申請。所以，該客戶的預購商品房抵押權預告登記證明應由其抵押權人即市住房公積金管理核心來申請遺失、補辦。
1、房權證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案;
2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發丟失聲明，并保留登載聲明的材料。
3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權證申請審批表，申請補發。
4、房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張權利的話則進入審批程序。
5、7個工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費后，就可以領取補發的房權證了。
房屋預告登記證明的作用是什么?
證明的依據：根據物權法第二十條之規定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來的實現物權，按照約定可以向登記的機構申請預告的登記。預告登記后，未經預告的登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
證明的作用：預告登記后，債權的消滅或者自能夠進行不動產的登記之日起三個月內未進行申請登記的，預告登記失效。可知，房屋的預告登記證明是指當事人簽訂房屋的買賣協議時，為保障將來的實現物權，按約定的向房產登記管理部門申請預告登記，并由房產管理部門依法審查后并予以登記而頒發的證明。
如果您想將您所面臨的房屋預告登記證明問題與律師進行專業的分析，您可以通過本網站提供的律師在線咨詢服務，詳細全面分析問題，解決問題。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫致人死亡的法律認定標準
2021-02-15檢察院申訴程序有什么要求
2020-12-26哪些公證事項不能委托他人辦理
2020-12-07酒駕處罰新標準
2021-01-07一年半刑期能減刑嗎
2021-01-22無證遺產房產怎樣保全
2020-12-12未經協商單方變更勞動合同有效嗎
2021-01-02沒有補償的競業限制有效嗎
2020-11-22調崗的規定有哪些
2021-03-23出口產品責任險筑道出口防險墻[1]
2021-03-25海洋貨物運輸保險索賠期限
2021-01-18人身保險合同領取的保險金是否應當從賠償金中扣除
2020-11-10哪些問題涉及保單的現金價值
2021-03-06買二手車保險沒轉怎么辦
2021-02-03保險法釋義第一百零四條是怎樣的
2020-12-26經紀人公司 Broerage Agency
2021-03-23總承包合同與分別承包合同有什么區別
2021-03-02鄭州房屋拆遷征收補償標準
2021-03-21司法強拆可以上訴嗎
2021-03-02城市房地產抵押后的拆遷是怎樣的
2020-12-10