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一次性付款要辦理預告登記嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 297人看過

一次性付款要辦理預告登記嗎?

預告登記本身不是房屋買賣合同的必備要件，預告登記是合同當事人都同意的前提下才能去辦理，是為了保障將來物權的實現。一次性付款因不涉及銀行利益，故可選擇是否辦理預告登記。而按揭涉及銀行利益，銀行在給買受人辦理按揭時，一般要求房屋買賣合同的當事人辦理預告登記，當出現一房二賣時，買受人(貸款人)所有權的實現不受影響，銀行的利益也就不受影響，因此按揭合同辦理預告登記本質上是為了銀行考慮(當然也是有利買受人)。

房屋預告登記證明怎么辦理?

備案

在與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。(這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解)

準備辦理預告資料

由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。

送件取件

將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》

簽字蓋章

客戶本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。

審批發證

將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了

如辦理預告登記受到不當的對待的，可以通過法律途徑來維護自己的權利，具體的可以咨詢相關的律師。