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商品房預售許可證該如何辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 258人看過

網友提問：

你好，律師，我想咨詢一下商品房預售許可證該如何辦理？

咸陽律師解答：

商品房預售許可證該如何辦理：

一、辦理程序：

1、行政審批中心房管局窗口收件

2、房管局辦公室簽署意見

3、物業管理辦公室審核物業管理材料

4、房產交易中心交易市場管理所審核材料，現場查看核實，簽署意見

5、房產交易中心主要領導簽署意見

6、房管局主要領導審批

7、作出準予預售的行政許可書面決定，頒發《商品房預售許可證》

二、所需材料

1、商品房預售許可申請書

2、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》

3、開發企業的《營業執照》和資質等級證書

4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監理公司出具的施工進度證明。

5、工程施工合同

6、已簽訂的前期物業服務合同。

7、商品房預(銷)售方案。

8、小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。

9、商品房預售款監管協議及預售款監管銀行開戶印鑒卡。

10、建筑節能措施說明書。

11、商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。

12、經辦人身份證明，委托辦理預售申請的，還應提交書面委托書。

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王淵

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青海民族大學法學碩士（非法學）研究生學歷，在青海同光律師事務所實習一年，目前在青海雷占有律師事務所執業。

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