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商品房預售許可證該如何辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 292人看過

網友提問：

你好，律師，我想咨詢一下商品房預售許可證該如何辦理？

咸陽律師解答：

商品房預售許可證該如何辦理：

一、辦理程序：

1、行政審批中心房管局窗口收件

2、房管局辦公室簽署意見

3、物業管理辦公室審核物業管理材料

4、房產交易中心交易市場管理所審核材料，現場查看核實，簽署意見

5、房產交易中心主要領導簽署意見

6、房管局主要領導審批

7、作出準予預售的行政許可書面決定，頒發《商品房預售許可證》

二、所需材料

1、商品房預售許可申請書

2、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》

3、開發企業的《營業執照》和資質等級證書

4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監理公司出具的施工進度證明。

5、工程施工合同

6、已簽訂的前期物業服務合同。

7、商品房預(銷)售方案。

8、小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。

9、商品房預售款監管協議及預售款監管銀行開戶印鑒卡。

10、建筑節能措施說明書。

11、商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。

12、經辦人身份證明，委托辦理預售申請的，還應提交書面委托書。

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律師年均辦理上百起各類糾紛案件，不僅具有非常豐富的辦案經驗，對當地的司法環境也非常熟悉，為許多企業及個人客戶提供優質的法律服務。對一些重大疑難復雜的刑事——特別是毒品、詐騙、受賄、金融犯罪類案件均獲得過很成功的辯護案例；另外對于合同、公司法案件的整體策劃和處理技巧，也有著非常豐富的經驗，往往能達到當事人意想不到的良好效果。

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