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買了房子之后還有一件大事：裝修。生活中，大家買房之后對(duì)于裝修的熱情似乎比買房更加高漲，上網(wǎng)搜索效果圖、采購建材……忙前忙后幾個(gè)月，都希望把房子裝成自己心儀的樣子。那么關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定您知道嗎？房屋裝修前需要報(bào)批嗎？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、房屋裝修前需要報(bào)批嗎

根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。

房屋裝修申報(bào)規(guī)則：

1、 住宅裝修：在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修前，應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊(duì)進(jìn)行申報(bào)登記。

2、非住宅裝修：在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》。

3、工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設(shè)單位應(yīng)在開工前攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。

二、房屋裝修有保修期嗎

建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六章第三十二條中就有相關(guān)規(guī)定：“在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”

2013年9月，我國首部《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》也明確要求，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。

住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書，保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。消費(fèi)者在裝修工程驗(yàn)收合格之后，應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單，利于出現(xiàn)問題后有效維權(quán)。

消費(fèi)者在和裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，最好在合同里加上保修基金的條款，即明確裝修工程在驗(yàn)收合格后，業(yè)主有權(quán)留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的保修基金，竣工驗(yàn)收合格后的保修期之內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。

到底房屋裝修前需要報(bào)批嗎？我國法律方面沒有做出規(guī)定，但實(shí)踐中，各個(gè)物業(yè)公司可能會(huì)要求業(yè)主在裝修房屋之前先報(bào)備，否則的話就有可能不允許業(yè)主進(jìn)行裝修。要是你對(duì)此還有疑問的話，請(qǐng)直接來電咨詢我們律霸的海口律師。

房屋裝修合同訂立方式

住房裝修的合同范本

對(duì)于裝修房子合同注意哪些事項(xiàng)？