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購房流程 第三步 簽訂認購書 簽訂流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 516人看過

    ·簽定流程你在選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，發(fā)展商此時會把有關的資料和相關文件交給你，并講清項目進展情況。認購書主要內容包括：1．認購物業(yè)；2．房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；3．付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4．認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。在簽定完認購書后，銷售方還應給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節(jié)，購房人只有明白其中內容，才能順利簽定購房契約，其內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委托他人簽約時有關委托書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

    ·經(jīng)濟適用房相關知識：目前，建設部正加緊制定經(jīng)濟適用房管理辦法，并將認真考慮公眾反應強烈的經(jīng)濟適用房供應對象過于寬泛的問題。據(jù)有關人士透露，經(jīng)濟適用房管理辦法將對供應對象和供應面積做出明確規(guī)定。具體內容可能是各地要根據(jù)其經(jīng)濟發(fā)展水平、居民住房情況和財政可承受能力，因地制宜地確定中低收入標準，明確供應對象的范圍，不能再實行敞開供應。界定范圍的標準將從嚴從小，以保障而不是改善中低收入家庭住房為主。供應面積將要求控制在１２０平方米以內，豪華型、復式住宅將被嚴格禁止。業(yè)內人士分析認為，建設部有可能在管理辦法中提出，在商品房與經(jīng)濟適用房價差較小城市，可以在一個時期內采取普惠制度，但為抑制住房投機，應從嚴審批購房對象；在商品房與經(jīng)濟適用房差價較大的城市，應采取“從緊”原則，執(zhí)行“雙控標準”，保證最需要住房的群眾優(yōu)先購買。對危改安置居民、“城中村”改造優(yōu)先安排，對教科文衛(wèi)等行業(yè)，可以傾斜，分期分批供應。在審批供應對象時，要采取公示等多種方式，提高透明度。而對象的界定標準應該根據(jù)經(jīng)濟適用房供應總量與需求量確定控制標準。“雙控”標準可逐步提高，原則是保證最需要住房的群眾優(yōu)先享用，雪中送炭。由于各地收入標準差別大，國家只規(guī)定原則，標準由各城市自定。經(jīng)濟適用房的保障性也將在建設面積上得以體現(xiàn)。考慮到今后的經(jīng)濟發(fā)展和居民住房需求水平的提高，經(jīng)濟適用房的基本戶型面積可以適當提高，但以滿足基本需求為宗旨，上限原則上不大于１２０平方米。

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多年企業(yè)工作經(jīng)驗，從事律師職業(yè)以來經(jīng)辦大量民商事糾紛，涵蓋建設工程糾紛、債權債務糾紛、交通事故、人身損害、婚姻家庭糾紛等。

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