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購(gòu)買二手房六大注意點(diǎn)
購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意：
一、審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性，看有沒(méi)有抵押、共有人等，看房主和賣房人是不是同一人，一定要搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)適用住房，一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；
二、要弄清楚房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況．要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)的從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)。
三、考察房屋的市政配套及物業(yè)管理水平．看有線電視收視情況，水質(zhì)、水壓，電容量、電線有無(wú)老化，“三表”是否出戶、電話線接通情況，小區(qū)是否封閉、保安水平如何，小區(qū)綠化等相應(yīng)的配套情況；
四、了解房屋的歷史及鄰居組合；
五、反復(fù)比較房屋值不值這個(gè)價(jià)；
六、合法、徹底辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，不要隨便相信對(duì)方信譽(yù)，先交錢后過(guò)戶還是先過(guò)戶后交錢是個(gè)重要的問(wèn)題。
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