因為購買不起房,所以很多人都選擇了租房。一般在租房的時候都會要求承租者交納一定的押金,這是為保證房屋不被損害而交納的。那么實踐中租房要一定要交押金嗎?租房押金合同該怎么寫呢?下面,我們來詳細了解租房押金的知識。
租房要交押金嗎?
一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律并未規定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態,因為房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當常見。
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
5、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。
6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。
租房押金合同怎么寫
為了預防因押金引起的糾紛,租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款,具體如下:
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外,甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。
4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。
5、寫清楚注意事項。客戶租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況,包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。目前市場上常規是按“付三押一”標準支付押金,指的是租金按三個月為一期支付,同時支付一個月租金數額的押金。關于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定,關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任,可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下,并保存好相關憑證。
租房合同中的押金其實是雙方當事人協商的結果,我國法律并沒有強行規定租房必須要交押金或不用交押金,這一切都是可以由當事人之間進行協商約定的。當然在實踐中,更多關于租房押金的問題,如租房押金退不退?租房押金的數額是多少?如果您想要更多關于這方面的問題請具體聯系我們律霸,我們會根據您的具體問題,為您做專業的法律分析,幫助您更好的維護自己的合法權益。
2020北京市個人租房合同范本
2020年怎么申請重慶公租房?
租房到期后承租人拒絕搬離怎么辦?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
只有土地證的租賃合同是否有效
2021-01-15單位支付經濟補償金的情形有哪些
2020-12-22適用保護女方需要注意什么
2020-11-29哪些公司可以通過募集設立
2021-03-13非法集資罪的構成要件怎么規定
2020-11-22國企能購買有抵押的房產嗎
2021-02-25解決民事糾紛有幾條途徑
2020-12-30夫妻離婚了祖父母擁有對孩子的探視權嗎
2020-11-20強制執行流程有哪些
2020-11-25最新中止審理申請書模板2020是怎樣的
2021-03-13北京房產糾紛律師:北京市房地產抵押登記辦理程序
2021-01-14商業銀行法中的關系人是指什么
2020-11-15村長利用村民名義騙取扶貧貸款構成何種犯罪
2021-02-11代替繳納社保能否認定勞動關系
2021-03-25勞動爭議調解仲裁法對舉證責任(舉證責任倒置)的規定
2021-03-01人壽保險的理賠時效
2021-03-13產品質量責任險中的賠償處理方面有什么規定
2021-02-08保險合同有什么客體要件
2021-02-19淺析人身保險合同糾紛
2021-01-22人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16