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侵害采光權怎么賠償?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 663人看過

采光權是業主相鄰權的一項重要內容。關于采光權的規定也在法律中有體現。那么，侵害采光權怎么賠償？侵害采光權的賠償依據有哪些？侵害采光權怎么認定？侵害采光權的怎么維護自己權益？

侵害房屋采光權的賠償標準是什么，主要內容如下：

采光權糾紛應當以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償的方式判決。在審判實踐中，目前有兩種計算公式，均是以《規范》規定的標準作為計算基礎。

1、一種計算方式是首先根據上述規定確定賠償數額，以及同樣按照上述規定確定補償數額，兩項相加作為賠償總數：低于國家標準的時間差(分鐘)×賠償單位(元/ 分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標準的時間差(分鐘)×補償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。

2、另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數額，依據《規范》的規定，將遮擋采光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低于國家標準時間段的賠償單位大于高出國家標準時間段的賠償單位，高于國家標準的作一次性補償;低于國家標準的計算賠償數額：賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)。

法律的有關規定：

1、《民法通則》第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。

2、《物權法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

含義

采光權是不動產的使用全能，兼具財產利益和人格性利益，是為了獲取陽光在法定最低限度以上可由雙方約定，對鄰人不動產的距離和高度進行限制的相鄰權。

標準

現階段一般以民法通則的相鄰權、《物權法》中相鄰關系和《城市居住區規劃設計規范》為準。


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城市中，房屋采光權賠償具體標準是什么

城市房屋采光權的法律規定有哪些?

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代基輝律師，云南滇晉律師事務所醫療大健康事務部專職律師，云南滇晉律師事務所人身損害法律服務中心主要成員，畢業于昆明醫科大學法學法學專業，授予法學學士學位，具有法學與醫學雙學科背景。 2018年通過全國統一法律職業資格證考試（A證）

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