在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況下的二手房最好不買
哪些情況下的二手房最好不買
1、產權不明的房子不能買
買到產權不明的房子面臨的將是無窮無盡的麻煩，所以買房之前必須要將自己房屋的產權弄清楚。
2、被轉讓的項目別碰
俗話說“爹不愛，娘不疼”便是形容這種情況，對購房者而言，這種樓盤不能買，因為物業得不到確保，萬一出現糾紛投訴無門。開發商的口碑是樓盤質量的有力保障，購房前方方面面都要了解清楚。
3、治安環境臟亂差
安居樂業，治安環境不好的話，整日擔驚受怕，何談安居，又怎能以一個的健康心態去為社會創造價值?
4、陽光不充足
挑選房子，最考究陽光空氣，南北通透、采光充足，于身心大有益處。
5、離變電站、高壓線塔等設施過近
它們的主要問題在于輻射，購房者長時間在這種環境中生活，輕則容易影響睡眠質量，使身體處于亞健康的狀態，重則甚至可能引發記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等癥狀和心臟病、心血管疾病的發生。
6、緊臨高架橋、立交橋旁的房子
在目前城市發展過程中，為了解決都市交通擁堵的問題，高架橋、立交橋日益普及。盡管這些橋梁讓出行更加方便，但是高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流以及塵埃等問題，這些都是健康的隱性殺手。如果不是特別的需要，希望不要在那附近買房子。
7、加油站旁邊較好不要住
現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但汽油里面含有大量的有害物體，如化學鉛便對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，都是影響身體健康的因素之一。
8、地形是否平坦
地形要平坦，假使房子坐落斜坡之上，那么在選購時便要特別當心觀察周圍環境，看下地質結構是否牢固。
9、客廳窄狹或尖角過多不能選
一般不建議選購，此種情況，居住會有很多不適，也容易滋生家庭矛盾，影響家庭內部的關系。
在購買二手房的時候，也是會涉及到稅費的交納，雖然法律中有明確規定哪些稅費是由買方承擔，而哪些稅費又是應當由賣方來支付，但實際從操作來看，其實很多時候購買二手房的稅費往往都是由買方來承擔的。若此時出售的二手房已經購買超過了2年的話，則不需要繳納增值稅。
二手房買賣注意事項和經驗
上海二手房交易稅費標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書。現任河北耀鼎律師事務所執行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業，參加工作后長期研修法律專業知識，通過司法考試即辭去優厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力，參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
罰金屬于行政處罰嗎
2021-03-23以危險方法危害公共安全罪與故意殺人的界限
2021-03-22代位繼承的定義
2021-02-13勞務外包是什么意思
2021-02-16公司虧損沒錢發工資構成犯罪嗎
2021-03-12勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24團體意外險受益人可以是單位嗎
2021-01-30意外事故賠償標準是多少
2020-12-29保險公司是否應被追加為被告
2021-02-25旅行者登車前發生事故保險公司應否理賠
2021-03-14失業保險基金是專款專用嗎
2021-01-10快速理賠時間的規定是有哪些
2021-01-27保險合同有哪些類別
2021-02-26內部承包合同有何效力
2021-02-12集體土地怎樣進行轉讓
2021-01-08拆遷補償房墻體裂縫怎么賠償
2021-03-16怎么查詢自己的房屋是否在拆遷范圍之內
2021-03-25工業用地和商業用地拆遷補償有什么區別
2021-02-112020年舊房拆遷補償政策是怎樣的
2021-01-26公租房要拆遷,補償應該怎么分配,各占多少才合理
2020-12-17