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寧波
2016年司法考試真題解析卷三第55題
55、甲對乙享有債權500萬元，先后在丙和丁的房屋上設定了抵押權，均辦理了登記，且均未限定抵押物的擔保金額。其后，甲將其中200萬元債權轉讓給戊，并通知了乙。乙到期清償了對甲的300萬元債務，但未能清償對戊的200萬元債務。對此，下列哪些選項是錯誤的？（）
A.戊可同時就丙和丁的房屋行使抵押權，但對每個房屋價款優先受償權的金額不得超過100萬元
B.戊可同時就丙和丁的房屋行使抵押權，對每個房屋價款優先受償權的金額依房屋價值的比例確定
C.戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權，對每個房屋價款優先受償權的金額由戊自主決定
D.戊只能在丙的房屋價款不足以使其債權得到全部清償時就丁的房屋行使抵押權
【正確答案】ABCD
【答案解析】《擔保法解釋》第七十二條第一款規定，主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。據此可知，戊可就其享有的債權份額行使抵押權。該解釋第七十五條第二款規定，同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。本案中，丙、丁對其提供的抵押財產所擔保的債權份額和順序沒有約定，構成連帶共同抵押。因此，戊行使抵押權時無份額和先后順序的限制。
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