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寧波
土地使用權出讓合同的糾紛預防方法
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-25
·
741人看過
土地使用權出讓合同的糾紛預防方法
1、依法簽約、確保合同效力
土地使用權出讓合同的出讓方屬于特殊主體，及出讓方必須由政府土地行政管理部門擔任。按說，在大力強調依法行政的今天，作為政府的職能部門，其法律意識、法律水平都應當高于作為一般主體的企業和個人，簽訂無效的土地使用權出讓合同似乎不太可能。但在現實中，無效的土地使用權出讓合同并不少見。無效的出讓合同不僅使當事人真實意思表示無法實現，而且還常常造成國家土地資源閑置和浪費。
第一，確保合同主體資格合法。
第二，確保合同內容合法
第三，確保合同簽訂的程序合法。
2、及時采取補求措施，變合同無效為有效
3、大力推行土地出讓的陽光操作，進一步完善相關程序
4、加強對土地受讓方的資質審查，適當提高市準入門檻
5、保證房地產開發市場的公平競爭，促進優勝劣汰
6、嚴格規范履約行為
7、嚴格土地用途和規劃條件變更審批程序，提高規劃管理的權威
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