2003年10月,我與開發商簽了一份商品房預售合同,購買商品房一套,合同中的格式條款約定,開發商于2003年12月1日前交房,交房條件為取得房地產權證。同時,開發商又在補充條款中寫明以取得新建住宅交付使用許可證為交房標準。2003年11月15日,開發商通知我辦理交房手續,但開發商直至2003年12月25日才取得大產證。我認為,合同已明確約定開發商取得大產證是交房條件,開發商應當屬于延遲交房,需承擔責任。不知我的看法是否準確?
解答:按照有關法律規定,格式條款和補充條款的約定不一致時,應以當事人另行約定的補充條款為準。與開發商雖然在預售合同中約定交付條件為取得產權證,但補充條款又約定房屋的交付以開發商取得新建住宅交付使用許可證為準。這樣,交付條件已經作了變更,應以補充條款為準。現開發商已在合同約定的交房日期之前取得了新建住宅交付使用許可證,并辦理了房屋交接手續,就不存在違約情況了。
該內容對我有幫助 贊一個
保證人責任成立要件
2021-03-14監視居住算羈押期限嗎
2021-03-04交通肇事逃逸認定書要幾天才能出來
2021-02-27銀行不同意放款擔保合同有效嗎
2021-02-12辭職在下個月發工資合法嗎
2021-01-24顧客乘商場扶梯時受傷誰該賠償
2021-02-12什么時候要簽無固定期限勞動合同
2020-12-01貨車連撞3輛豪車續保險公司要不要理賠
2021-03-15家庭財產保險對哪些情況的財產損失承擔責任
2021-02-08保險公司監督檢查的相關規定有哪些
2021-01-23保險條款是如何分類的
2021-03-04勞動關系與保險代理關系在法律特征上存在以下區別
2020-12-26承包土地互換合同怎么寫
2021-02-11土地流轉后,土地補償款該歸誰
2021-03-20農村空心房拆遷補償最新標準,拆遷一平米補償多少
2020-12-21婚前承租的公房,婚后拆遷重獲公房要如何分割
2021-03-16拆遷補償按土地面積算嗎
2020-12-28拆遷安置房與小產權房的區別在哪里
2020-12-07拆遷中對違章建筑處理原則
2020-12-01廠房遇拆遷,怎么樣的評估報告才是合法的
2020-11-23