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寧波
央產房繼承有限制嗎
一、央產房繼承有哪些限制?
央產房繼承需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。
二、央產房繼承要花多少錢?
1、契稅。根據(jù)相關規(guī)定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率3%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅已減免，權證印花稅5元/套。
3、增值稅及其附加稅。房產證已過年，可免征;房產證未過2年，估價×5.6%，北上廣深除外。
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
本文著重講了央產房繼承有哪些限制，以及央產房繼承要花多少錢的相關內容。只要符合繼承法，想必是繼承不會有問題的，但是在繼承花多少錢的問題上，只能供你一個參考數(shù)值，具體的交多少錢，還要咨詢當?shù)氐姆抗懿块T。
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