一、婚前財產(chǎn)的增值部分離婚分割嗎?

按相關規(guī)定，對于婚前財產(chǎn)婚后增值部分，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

相關規(guī)定《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》

第五條　夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定， 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

根據(jù)以上規(guī)定，對于一方婚前購買房屋，婚后還貸的，首先看房產(chǎn)登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產(chǎn);如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產(chǎn)歸屬進行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)判給首付款支付人，對于還款部分，法院不會僅僅判決將還款一半返還給另一方，還要考慮房產(chǎn)增值，由獲得房產(chǎn)方對另一方進行補償。有的當事人會問：怎么補償呢?有沒有具體的計算公式?本律師可以清楚地告訴大家，沒有具體的公式，因為每個案件情況都是不同的：首付款支付比例、婚姻關系存續(xù)時間長短、還款數(shù)額、還款中本金所占比例等，這些因素在每個案件均不同，如果確定一個固定的公式，必然導致實際分割中對一方不公平的結果。因此，法律只能確定分割的思路，具體分割的數(shù)額要根據(jù)案件情況，法官根據(jù)雙方對房產(chǎn)的貢獻量，運用自由裁量權合理確定。作為當事人，應當全面收集對自己有利的證據(jù)，并充分論述，做到讓法官充分了解案件情況，以維護自身的合法權益。

二、婚前財產(chǎn)如何分割：

首先、婚前夫妻財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。

其次、婚前財產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

最后、婚前同居的財產(chǎn)分割：

1、對于同居期間的財產(chǎn)如何分割的問題，最高法院1989年曾頒布《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》，其中規(guī)定，解除同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，一般按共有財產(chǎn)處理。在此期間雙方各自繼承和受贈的財產(chǎn)，一般按個人財產(chǎn)對待。

2、同居財產(chǎn)分割分兩種情況：

一種情況是財產(chǎn)完全能夠說清楚的，也就是說有充分證據(jù)證明是一方所有的，應歸一方所有;

另一種情況是說不清楚的財產(chǎn)，也就是說雙方均無充分證據(jù)證明是個人財產(chǎn)的，可以一分為二地分割財產(chǎn)。

在婚姻法中規(guī)定了在雙方婚姻登記后，雙方的權益也都是會受到婚姻法的保護，那么其中就明確的規(guī)定了，雙方在婚后的收入都是屬于共同財產(chǎn)，當在離婚時，也是需要將共同財產(chǎn)進行平均分割的，如果對分割事宜上出現(xiàn)了糾紛，也是可以通過訴訟等方式來解決的。

什么是婚前財產(chǎn)?

婚前財產(chǎn)的界定是怎樣的

婚前財產(chǎn)離婚怎么分