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寧波
夫妻共同財產購房合同上必須寫兩個人的名字嗎
一、夫妻共同財產購房合同上必須寫兩個人的名字嗎?
用夫妻共同財產買房子的話，購房合同上不是必須寫兩個人的名字。結婚后買的房子房產證和購房合同上只寫老公一人的名字是屬于夫妻共同財產的，結婚以后購買的都屬于夫妻共同財產。
根據《婚姻法》中第三章規定：
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、生產、經營的收益;
2、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
3、工資、獎金;
4、知識產權的收益;
5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
二、購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
所以說，婚后用共同財產買房的時候，理論上，購房合同或房產證上只有一個人的名字也不會對自己的權益造成太大的影響。只不過，若真的到了離婚的地步，如果沒辦法證明房子是用共同財產購買的話，另一半還是有可能以房產證上的名字來界定房產的歸屬的，因此，買房的時候就要避免這種可能會發生的狀況。
結婚后多少年財產才算是夫妻共同財產
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
什么是夫妻共同財產?
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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