申請仲裁應(yīng)注意的問題申請仲裁應(yīng)注意的問題

當(dāng)事人申請仲裁，首先需要符合一定的條件，根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第21條的規(guī)定，申請仲裁應(yīng)符合下列條件：

（一）有仲裁協(xié)議。即當(dāng)事人在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后，應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成同意將雙方之間將要發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的糾紛提交某一具體仲裁委員會(huì)仲裁的書面意思表示。象你這種情況，你與房地產(chǎn)公司在簽約時(shí)，已經(jīng)明確約定了采用仲裁方式解決雙方之間將來可能發(fā)生的糾紛，即已經(jīng)達(dá)成了仲裁協(xié)議，據(jù)此，你向仲裁委員會(huì)申請仲裁是符合該項(xiàng)條件的。

（二）有具體的仲裁請求和事實(shí)理由。即當(dāng)事人通過申請仲裁，是想解決什么問題，保護(hù)自己的什么權(quán)益。同時(shí)，仲裁請求應(yīng)明確具體，如要求對(duì)方支付違約金，則應(yīng)有具體的金額。值得注意的是，申請仲裁的內(nèi)容要和仲裁協(xié)議中的仲裁事項(xiàng)相一致。如當(dāng)初雙方在仲裁協(xié)議中約定只有付款方面的糾紛才可申請仲裁，而現(xiàn)在卻因質(zhì)量問題提請仲裁，這里的仲裁請求和仲裁事項(xiàng)就不一致了，需要達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，否則，仲裁委員會(huì)就不會(huì)受理或不予支持。現(xiàn)在，你因開發(fā)商逾期交房和擅自改變房屋結(jié)構(gòu)為由申請仲裁，它們均是仲裁協(xié)議中所列明的仲裁事項(xiàng)。因?yàn)椋贤校s定了因履行該合同所引起的任何爭議，可提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。另外，當(dāng)事人提出仲裁申請必須以一定的事實(shí)和理由為依據(jù)，申請人（即提出仲裁請求的當(dāng)事人）在申請書中應(yīng)把糾紛發(fā)生的客觀事實(shí)情況陳述清楚，并應(yīng)有具體的證據(jù)予以支持。

（三）仲裁事項(xiàng)屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。武漢仲裁委員會(huì)受理國內(nèi)外平等主體的公民、法人和其他組織之間的經(jīng)濟(jì)合同糾紛和財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。勞動(dòng)爭議、行政爭議等則不屬于武漢仲裁委員會(huì)的受案范圍。

當(dāng)事人向武漢仲裁委員會(huì)申請仲裁應(yīng)提交下列文書：

（一）仲裁協(xié)議；

（二）仲裁申請書；

（三）有關(guān)證據(jù)材料等。申請人申請仲裁，需要預(yù)交一定的仲裁費(fèi)用，仲裁費(fèi)用原則上由有過錯(cuò)的當(dāng)事人承擔(dān)。

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