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房屋抵押后承租人怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十八條抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。也就是說(shuō)如果抵押在承租之后，抵押不影響承租人的權(quán)利。案例租了一間房子，租期從2008年3月到2009年3月。半年后，房東說(shuō)他急需用錢，要...

雖然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋畢竟不同于一般房屋，所以在出租問(wèn)題上還是有些不同之處的。 怎么出租已經(jīng)抵押的房屋?已經(jīng)抵押的房屋的出租的大部分程序與其他房屋的出租是一樣的，但是必須注意一點(diǎn)：抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的...

房屋未解押買賣合同生效嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋處于質(zhì)押狀態(tài)的，簽訂房屋買賣合同是無(wú)效的，房屋買賣合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人，抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并...

一、房屋在租賃之前存在抵押的情況怎樣處理 已出租的商品房可以抵押，但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)(處分該房屋)時(shí)，承租人在同等條件下對(duì)該房屋有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期限內(nèi)對(duì)于商品房的受讓人繼續(xù)有效，即承租人仍可在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)占有、使用該房屋并從中...

房屋抵押合同應(yīng)包括什么內(nèi)容 房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效，是指房地產(chǎn)抵押合同因法律規(guī)定的原因而不發(fā)生創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)效果。房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效的原因是多樣的： (一)主合同(主要是指借款合同)無(wú)效導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效; (二)因房地產(chǎn)抵押合同自身的原因而無(wú)效，這些原因包括： ...

一、 離婚按揭房可以除名嗎?不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過(guò)該房屋的所有權(quán)證，目前該房屋還屬于抵押狀態(tài)，則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。否則無(wú)論是用公積金貸款還是商業(yè)貸款，都無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更。對(duì)于婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的、無(wú)抵押貸款的房產(chǎn)，可以進(jìn)行離婚析產(chǎn)。需要原夫妻雙...